Rua Rosario Scamardi (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Rosario Scamardi, no Capão Redondo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 351, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 344 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 306 mil
Maior valorR$ 321 mil
Mediana da listaR$ 1.538/m²
Financiadas0%
- 12/08/2024Rua Rosario Scamardi, 351CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 306.000R$ 3.400/m²
- 28/12/2023Rua Rosario Scamardi, 383JD JANGADEIROResidência · construído em 1983120 m²R$ 145.000R$ 1.208/m²
- 11/06/2021Rua Rosario Scamardi, 800CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 29/07/2020Rua Rosario Scamardi, 422JD JANGADEIRResidência · construído em 198660 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 16/10/2019Rua Rosario Scamardi, 775LT 02 QD FResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198960 m²R$ 135.000R$ 2.250/m²
- 02/08/2019Rua Rosario Scamardi, 363JD JANGADEIRResidência · construído em 197070 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 28/03/2018Rua Rosario Scamardi, 541CasaResidência · construído em 197279 m²R$ 90.000R$ 1.139/m²
- 07/12/2017Rua Rosario Scamardi, 321JD JANGADEIRResidência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 81.000—
- 04/08/2017Rua Rosario Scamardi, 692CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200750% transferido400 m²R$ 113.000—
- 10/02/2017Rua Rosario Scamardi, 509505Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19824,17% transferido152 m²R$ 13.950—
- 24/01/2017Rua Rosario Scamardi, 411415Residência · construído em 1987195 m²R$ 300.000R$ 1.538/m²
- 20/10/2016Rua Rosario Scamardi, 876JD DO COLEGIResidência · construído em 2010292 m²R$ 160.889R$ 551/m²
- 04/02/2016Rua Rosario Scamardi, 509505Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198295,34% transferido152 m²R$ 320.834—
- 16/09/2015Rua Rosario Scamardi, 497LT 12 QD CResidência · construído em 1976125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²
- 30/04/2014Rua Rosario Scamardi, 624CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 98 mil (39%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 08/05/2012Rua Rosario Scamardi, 692NAO CONSTAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2007400 m²R$ 100.000R$ 250/m²
- 17/02/2012Rua Rosario Scamardi, 427LT 2 Q DResidência · construído em 1983SFH · R$ 215 mil (90%)159 m²R$ 239.000R$ 1.503/m²
- 21/10/2011Rua Rosario Scamardi, 448456Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983264 m²R$ 233.000R$ 883/m²
- 24/08/2011Rua Rosario Scamardi, 403JD JANGADEIRResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996100 m²R$ 40.000R$ 400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 641/m² · 2 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 877/m² · 2 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 2.240/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 551/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 1.139/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.268/m² · 2 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 1.208/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 641/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 877/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 551/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.139/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.208/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70524%
- Anos 801048%
- Anos 9029,5%
- 2000–2009314%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 24% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 48% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 290 mil |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 348 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 161 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 129 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2083%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,2%
- Terreno313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 83% | R$ 3,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,2% | R$ 135 mil |
| Terreno | 3 | 13% | R$ 321 mil |
Calculadora
R$ 345.298R$ 3.924/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rosario Scamardi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 3.863/m² | R$ 348 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 6.771/m² | R$ 474 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 1.431/m² | R$ 172 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 1.059/m² | R$ 106 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 2.638/m² | R$ 514 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 370 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.654/m² | R$ 581 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 2.336/m² | R$ 617 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 493 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 152 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 440 mil |
| Nº 639 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.055/m² | R$ 179 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 608/m² | R$ 243 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 3.555/m² | R$ 213 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 326 mil |
| Nº 876 | Casa | 1 | R$ 949/m² | R$ 277 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosario Scamardi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosario Scamardi?
A Rua Rosario Scamardi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosario Scamardi?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Rosario Scamardi vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosario Scamardi?
É o nº 351, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosario Scamardi?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Rosario Scamardi, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.