Rua Professor Gastao Ramos (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Gastao Ramos, no Capão Redondo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 127, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.349/m²3 vendas · mediana R$ 222 mil (34 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/10/2024Rua Professor Gastao Ramos, 127LT 127 QD 3 P FEResidência · construído em 198934 m²R$ 195.186R$ 5.741/m²
- 30/08/2024Rua Professor Gastao Ramos, 127LT 127 QD 3 P FEResidência · construído em 198934 m²R$ 190.000R$ 5.588/m²
- 20/03/2024Rua Professor Gastao Ramos, 164LT 164 QD 5 P FEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 25/07/2018Rua Professor Gastao Ramos, 170PRQ FERNANDAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979110 m²R$ 45.000R$ 409/m²
- 10/07/2015Rua Professor Gastao Ramos, 80CasaResidência · construído em 1983129 m²R$ 148.000R$ 1.147/m²
- 27/02/2015Rua Professor Gastao Ramos, 46CasaResidência · construído em 1998119 m²R$ 90.000R$ 756/m²
- 27/02/2015Rua Professor Gastao Ramos, 40CasaResidência · construído em 1998119 m²R$ 90.000R$ 756/m²
- 28/01/2011Rua Professor Gastao Ramos, 104PRQ FERNANDAResidência · construído em 198590 m²R$ 60.000R$ 667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 667/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 756/m² · 3 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 409/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 5.588/m² · 3 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 756/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 409/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.588/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70113%
- Anos 80450%
- Anos 90338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 45 mil |
| Anos 80 | 4 | 50% | R$ 593 mil |
| Anos 90 | 3 | 38% | R$ 380 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1 mi |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 126 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Gastao Ramos
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Gastao Ramos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Gastao Ramos?
A Rua Professor Gastao Ramos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Gastao Ramos?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Professor Gastao Ramos vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Gastao Ramos?
É o nº 127, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Gastao Ramos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Gastao Ramos, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.