Rua Pietro Longhi (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pietro Longhi, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/03/2026Rua Pietro Longhi, 200PT LT 5 QD DResidência · construído em 1993SFH · R$ 291 mil (56%)95 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
- 22/04/2019Rua Pietro Longhi, 365 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197783,33% transferido100 m²R$ 250.000—
- 29/09/2018Rua Pietro Longhi, 50CasaResidência · construído em 20100,01% transferido114 m²R$ 19.008—
- 01/11/2013Rua Pietro Longhi, 16LT 3 QD C JDResidência · construído em 1988150 m²R$ 270.000R$ 1.800/m²
- 26/07/2012Rua Pietro Longhi, 200PT LT 5 QD DResidência · construído em 199395 m²R$ 20.000R$ 211/m²
- 29/06/2012Rua Pietro Longhi, 99 B E 80Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197148 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 22/05/2012Rua Pietro Longhi, 150CasaResidência · construído em 198850% transferido132 m²R$ 45.000—
- 22/05/2012Rua Pietro Longhi, 160CasaResidência · construído em 197550% transferido40 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.459/m² · 2 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 5.474/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.459/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.474/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80218%
- Anos 90436%
- 2010 em diante19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 550 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 315 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 640 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 19 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 269 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Partilhas e divisões19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pietro Longhi
Perguntas frequentes sobre a Rua Pietro Longhi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pietro Longhi?
A Rua Pietro Longhi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pietro Longhi?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Pietro Longhi vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pietro Longhi?
É o nº 200, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pietro Longhi?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pietro Longhi, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.