Rua Pethion de Vilar (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Pethion de Vilar, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 298, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.233/m²3 vendas · mediana R$ 145 mil (50 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/10/2025Rua Pethion de Vilar, 67LT 5 A QD GResidência · construído em 199440 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 29/09/2023Rua Pethion de Vilar, 165LT 15 QD DResidência · construído em 198250 m²R$ 20.000R$ 400/m²
- 14/04/2022Rua Pethion de Vilar, 227LT 20 A QD DResidência · construído em 198865 m²R$ 112.960R$ 1.738/m²
- 30/06/2021Rua Pethion de Vilar, 114CasaResidência · construído em 1990100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- 23/08/2018Rua Pethion de Vilar, 100CasaResidência · construído em 198060 m²R$ 147.000R$ 2.450/m²
- 10/07/2018Rua Pethion de Vilar, 117LT 17 QD CResidência · construído em 198538 m²R$ 90.000R$ 2.368/m²
- 14/09/2016Rua Pethion de Vilar, 298LT 6 QD CResidência · construído em 198568 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 14/12/2015Rua Pethion de Vilar, 144CasaResidência · construído em 198580 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/10/2014Rua Pethion de Vilar, 298LT 6 QD CResidência · construído em 198568 m²R$ 100.000R$ 1.471/m²
- 02/10/2014Rua Pethion de Vilar, 298LT 6 QD CResidência · construído em 198568 m²R$ 100.000R$ 1.471/m²
- 10/06/2014Rua Pethion de Vilar, 187LT 16 A QD DResidência · construído em 199460 m²R$ 108.000R$ 1.800/m²
- 15/03/2013Rua Pethion de Vilar, 246250 254 E 25Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990354 m²R$ 280.000R$ 791/m²
- 30/11/2012Rua Pethion de Vilar, 288LT 6 A QD CResidência · construído em 199440 m²R$ 45.000R$ 1.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 791/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 1.471/m² · 3 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 2.409/m² · 2 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 1.738/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 400/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 791/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.738/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80956%
- Anos 90638%
- 2000–200916,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 56% | R$ 866 mil |
| Anos 90 | 6 | 38% | R$ 868 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 590 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 116 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Outras16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 1,7 mi |
| Outras | 1 | 6,3% | R$ 590 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pethion de Vilar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 150 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.031/m² | R$ 242 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 374 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 148 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 474/m² | R$ 24 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.169/m² | R$ 190 mil |
| Nº 220 | Outros | 1 | R$ 2.793/m² | R$ 640 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.233/m² | R$ 145 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 1.595/m² | R$ 564 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 99 mil |
| Nº 298 | Casa | 3 | R$ 2.531/m² | R$ 172 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pethion de Vilar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pethion de Vilar?
A Rua Pethion de Vilar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pethion de Vilar?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Pethion de Vilar vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pethion de Vilar?
É o nº 298, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pethion de Vilar?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Pethion de Vilar, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.