Rua Past Jeronimo Granero Garcia (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Past Jeronimo Granero Garcia, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/01/2026Rua Past Jeronimo Granero Garcia, 121LT 44 QD 15Residência · construído em 1975SFI · R$ 770 mil (77%)299 m²R$ 1.000.000R$ 3.344/m²
- 03/12/2020Rua Past Jeronimo Granero Garcia, 13LT 61 QD 15Residência · construído em 1983SFH · R$ 245 mil (65%)72 m²R$ 375.000R$ 5.208/m²
- 03/01/2019Rua Past Jeronimo Granero Garcia, 66LT 73 QD 15Residência · construído em 1983SFH · R$ 304 mil (75%)222 m²R$ 405.000R$ 1.824/m²
- 10/12/2015Rua Past Jeronimo Granero Garcia, 121LT 44 QD 15Residência · construído em 1975299 m²R$ 480.000R$ 1.605/m²
- 09/06/2015Rua Past Jeronimo Granero Garcia, 7CasaResidência · construído em 1982412 m²R$ 1.000.000R$ 2.427/m²
- 30/05/2014Rua Past Jeronimo Granero Garcia, 66LT 73 QD 15Residência · construído em 1983SFH · R$ 465 mil (75%)222 m²R$ 620.000R$ 2.793/m²
- 17/09/2013Rua Past Jeronimo Granero Garcia, 169PT LOTES 29Residência · construído em 2004SFH · R$ 385 mil (82%)210 m²R$ 470.000R$ 2.238/m²
- 26/12/2012Rua Past Jeronimo Granero Garcia, 14CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1997283 m²R$ 120.000R$ 424/m²
- 13/11/2012Rua Past Jeronimo Granero Garcia, 30CasaResidência · construído em 1994216 m²R$ 180.000R$ 833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 629/m² · 2 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 2.238/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 2.793/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 2.016/m² · 2 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 1.824/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 3.344/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 629/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.344/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80550%
- Anos 90220%
- 2000–2009110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 470 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 780 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 759 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1056%
- Terreno844%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 56% | R$ 5,3 mi |
| Terreno | 8 | 44% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Past Jeronimo Granero Garcia
Perguntas frequentes sobre a Rua Past Jeronimo Granero Garcia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Past Jeronimo Granero Garcia?
A Rua Past Jeronimo Granero Garcia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Past Jeronimo Granero Garcia?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Past Jeronimo Granero Garcia vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Past Jeronimo Granero Garcia?
É o nº 66, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Past Jeronimo Granero Garcia?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Past Jeronimo Granero Garcia, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.