Rua Nogueira do Cravo (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Nogueira do Cravo, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/10/2025Rua Nogueira do Cravo, 37CasaResidência · construído em 197615 m²R$ 270.000R$ 18.000/m²
- 20/10/2018Rua Nogueira do Cravo, 943ANTIGO 19 AResidência · construído em 199680 m²R$ 50.000R$ 625/m²
- 08/07/2016Rua Nogueira do Cravo, 32LT 33 QD 2Residência · construído em 2002SFH · R$ 294 mil (70%)86 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
- 09/05/2014Rua Nogueira do Cravo, 32LT 33 QD 2Residência · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (78%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 14/01/2014Rua Nogueira do Cravo, 19LT 24 QD 13Residência · construído em 1971112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 09/10/2012Rua Nogueira do Cravo, 10LT22 QD19 CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996500 m²R$ 329.001R$ 658/m²
- 09/10/2012Rua Nogueira do Cravo, 11LT21 QD19 CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996200 m²R$ 203.298R$ 1.016/m²
- 17/07/2012Rua Nogueira do Cravo, 2CasaResidência · construído em 197610 m²R$ 65.000R$ 6.500/m²
- 28/07/2011Rua Nogueira do Cravo, 11LT21 QD19 CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996200 m²R$ 70.000R$ 350/m²
- 28/07/2011Rua Nogueira do Cravo, 10LT22 QD19 CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996500 m²R$ 70.000R$ 140/m²
- 31/01/2011Rua Nogueira do Cravo, 35LT 35 QD 2Residência · construído em 200261 m²R$ 50.000R$ 820/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 350/m² · 3 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.016/m² · 3 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 2.453/m² · 2 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 4.884/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 625/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 18.000/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 350/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.016/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 90545%
- 2000–2009327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 585 mil |
| Anos 90 | 5 | 45% | R$ 722 mil |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 506 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1161%
- Terreno739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 61% | R$ 2 mi |
| Terreno | 7 | 39% | R$ 330 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nogueira do Cravo
Perguntas frequentes sobre a Rua Nogueira do Cravo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nogueira do Cravo?
A Rua Nogueira do Cravo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nogueira do Cravo?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Nogueira do Cravo vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nogueira do Cravo?
É o nº 10, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nogueira do Cravo?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Nogueira do Cravo, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.