Rua Mauricio Rosa (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Mauricio Rosa, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/04/2026Rua Mauricio Rosa, 7JD C REDONDOResidência · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (80%)30 m²R$ 350.000R$ 11.667/m²
- 22/06/2022Rua Mauricio Rosa, 12AResidência · construído em 1984144 m²R$ 310.000R$ 2.153/m²
- 01/10/2020Rua Mauricio Rosa, 27LT 27 QD K JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200150% transferido150 m²R$ 45.000—
- 30/01/2018Rua Mauricio Rosa, 7JD C REDONDOResidência · construído em 1967SFH · R$ 158 mil (66%)30 m²R$ 240.000R$ 8.000/m²
- 15/05/2017Rua Mauricio Rosa, 22JD CAPAO REDResidência · construído em 1985SFH · R$ 189 mil (74%)126 m²R$ 255.000R$ 2.024/m²
- 04/06/2014Rua Mauricio Rosa, 2ESQ 3 LT 2 QResidência · construído em 1996SFH · R$ 158 mil (63%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 18/12/2012Rua Mauricio Rosa, 7JD C REDONDOResidência · construído em 1967SFH · R$ 87 mil (67%)30 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.024/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 2.153/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 11.667/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969343%
- Anos 80229%
- Anos 90114%
- 2000–2009114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 43% | R$ 720 mil |
| Anos 80 | 2 | 29% | R$ 565 mil |
| Anos 90 | 1 | 14% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 1 | 14% | R$ 45 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 845 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 355 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mauricio Rosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Mauricio Rosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mauricio Rosa?
A Rua Mauricio Rosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mauricio Rosa?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Mauricio Rosa vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mauricio Rosa?
É o nº 7, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mauricio Rosa?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Mauricio Rosa, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.