Rua Marujal (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Marujal, no Capão Redondo, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/11/2021Rua Marujal, 112PT LT 5 QD KResidência · construído em 198287 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
- 18/10/2019Rua Marujal, 3436Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido140 m²R$ 105.278—
- 05/12/2014Rua Marujal, 37CasaResidência · construído em 199675 m²R$ 136.000R$ 1.813/m²
- 05/12/2014Rua Marujal, 26CasaResidência · construído em 199613,39% transferido50 m²R$ 0—
- 28/01/2014Rua Marujal, 10CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 252 mil (72%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 18/10/2013Rua Marujal, 35LT8 QD LResidência · construído em 199798 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 23/04/2012Rua Marujal, 12CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 70 mil (35%)90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 2.851/m² · 2 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80450%
- Anos 90450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 50% | R$ 890 mil |
| Anos 90 | 4 | 50% | R$ 561 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 270 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marujal
Perguntas frequentes sobre a Rua Marujal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marujal?
A Rua Marujal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marujal?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Marujal vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marujal?
É o nº 10, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marujal?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Marujal, no Capão Redondo, desde 2011, em 5 endereços diferentes.