Rua Manuel Afonso (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Manuel Afonso, no Capão Redondo, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.756/m²3 vendas · mediana R$ 444 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 489 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.492/m² – R$ 5.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.501/m²
Financiadas13%
- 17/07/2026Rua Manuel Afonso, 208JD LIDIAResidência · construído em 197572 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- 02/06/2026Rua Manuel Afonso, 191JD LIDIAResidência · construído em 197195 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
- 09/06/2026Rua Manuel Afonso, 228LT9 QDK JD LIDIAResidência · construído em 197966,67% transferido85 m²R$ 240.000—
- 17/06/2024Rua Manuel Afonso, 381JD LIDIAResidência · construído em 197585 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- 16/06/2023Rua Manuel Afonso, 312JD LIDIAResidência · construído em 197075 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 10/01/2023Rua Manuel Afonso, 214JD LIDIAResidência · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (80%)72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 01/06/2022Rua Manuel Afonso, 289JD LIDIAResidência · construído em 197783 m²R$ 210.734R$ 2.539/m²
- 20/08/2021Rua Manuel Afonso, 78LT 4 A QD JResidência · construído em 199790 m²R$ 166.000R$ 1.844/m²
- 20/03/2020Rua Manuel Afonso, 391LT 44 QD IResidência · construído em 198545 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 29/10/2019Rua Manuel Afonso, 313JD LIDIAResidência · construído em 1967SFH · R$ 230 mil (66%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 04/02/2019Rua Manuel Afonso, 213ANTIGO N 20Residência · construído em 1999111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 27/12/2018Rua Manuel Afonso, 155LT68B QD IResidência · construído em 198271,67% transferido87 m²R$ 80.000—
- 20/06/2018Rua Manuel Afonso, 3135Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199660 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 26/04/2018Rua Manuel Afonso, 219JD LIDIAResidência · construído em 197585 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 05/10/2016Rua Manuel Afonso, 143LT 69 C QD IResidência · construído em 198540 m²R$ 295.000R$ 7.375/m²
- 02/05/2014Rua Manuel Afonso, 302JD LIDIAResidência · construído em 1996SFH · R$ 308 mil (90%)110 m²R$ 343.000R$ 3.118/m²
- 27/02/2014Rua Manuel Afonso, 238JD LIDIAResidência · construído em 197675 m²R$ 95.467R$ 1.273/m²
- 17/12/2013Rua Manuel Afonso, 244JD LIDIAResidência · construído em 1976SFH · R$ 155 mil (60%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 2.196/m² · 2 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 7.375/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 3.596/m² · 2 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 2.669/m² · 2 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 1.844/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 2.539/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 4.111/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 4.588/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 5.706/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.375/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.539/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.588/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.706/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,6%
- Anos 701139%
- Anos 80725%
- Anos 90518%
- 2000–2009414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,6% | R$ 350 mil |
| Anos 70 | 11 | 39% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 25% | R$ 694 mil |
| Anos 90 | 5 | 18% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 14% | R$ 231 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,5%
- Sem financiamento informado2994%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,5% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 94% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3479%
- Execuções, leilões e retomadas49,3%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos49,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 79% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 9,3% | R$ 162 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 33 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,3% | R$ 231 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2764%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,4%
- Terreno1433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 64% | R$ 5,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,4% | R$ 191 mil |
| Terreno | 14 | 33% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 489.275R$ 5.756/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Afonso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.936/m² | R$ 191 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 7.203/m² | R$ 432 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 222 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 12.707/m² | R$ 508 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 547 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 420 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.909/m² | R$ 323 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 6.697/m² | R$ 482 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 424 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.241/m² | R$ 168 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 6.739/m² | R$ 505 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.263/m² | R$ 271 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.489/m² | R$ 604 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 241 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 5.586/m² | R$ 553 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 5.227/m² | R$ 444 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 6.763/m² | R$ 304 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Afonso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Afonso?
A Rua Manuel Afonso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Afonso?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Manuel Afonso vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Afonso?
É o nº 26, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Afonso?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Manuel Afonso, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.