Rua Macinhata do Vouga (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Macinhata do Vouga, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2026Rua Macinhata do Vouga, 77ANTIGO 37Residência · construído em 1995290 m²R$ 659.145R$ 2.273/m²
- 02/08/2024Rua Macinhata do Vouga, 109LT 34 QD B JD COResidência · construído em 198675% transferido69 m²R$ 190.000—
- 13/02/2023Rua Macinhata do Vouga, 201ANTIGO 25Residência · construído em 199050% transferido181 m²R$ 50.000—
- 02/03/2021Rua Macinhata do Vouga, 151LT 30 QD B JResidência · construído em 1986SFH · R$ 50 mil (13%)60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
- 03/03/2020Rua Macinhata do Vouga, 161CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 284 mil (82%)77 m²R$ 346.000R$ 4.494/m²
- 05/07/2019Rua Macinhata do Vouga, 169CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 259 mil (70%)77 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
- 15/05/2019Rua Macinhata do Vouga, 163CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 244 mil (81%)77 m²R$ 302.000R$ 3.922/m²
- 01/04/2019Rua Macinhata do Vouga, 167CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 225 mil (64%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 10/04/2019Rua Macinhata do Vouga, 165CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 224 mil (75%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 20/03/2019Rua Macinhata do Vouga, 159CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 177 mil (61%)77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.922/m² · 5 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 4.494/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80220%
- Anos 90220%
- 2010 em diante660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 580 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 709 mil |
| 2010 em diante | 6 | 60% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 899 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Macinhata do Vouga
Perguntas frequentes sobre a Rua Macinhata do Vouga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Macinhata do Vouga?
A Rua Macinhata do Vouga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Macinhata do Vouga?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Macinhata do Vouga vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Macinhata do Vouga?
É o nº 77, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Macinhata do Vouga?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Macinhata do Vouga, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.