Rua Luzia Pinhatta Andreatti (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Luzia Pinhatta Andreatti, no Capão Redondo, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/07/2022Rua Luzia Pinhatta Andreatti, 94CasaResidência · construído em 202074 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 15/09/2021Rua Luzia Pinhatta Andreatti, 17CasaResidência · construído em 198525% transferido52 m²R$ 60.000—
- 29/04/2021Rua Luzia Pinhatta Andreatti, 56CasaResidência · construído em 202074 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 29/04/2021Rua Luzia Pinhatta Andreatti, 60CasaResidência · construído em 202074 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 29/04/2021Rua Luzia Pinhatta Andreatti, 62CasaResidência · construído em 202074 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 29/04/2021Rua Luzia Pinhatta Andreatti, 68CasaResidência · construído em 202074 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 28/12/2020Rua Luzia Pinhatta Andreatti, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981119 m²R$ 170.000R$ 1.429/m²
- 05/10/2018Rua Luzia Pinhatta Andreatti, 79CasaResidência · construído em 2010140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 26/06/2013Rua Luzia Pinhatta Andreatti, 9595 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986130 m²R$ 114.100R$ 878/m²
- 30/08/2012Rua Luzia Pinhatta Andreatti, 18CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199491 m²R$ 90.000R$ 989/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 989/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 878/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.027/m² · 4 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 4.459/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 989/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 878/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.459/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80330%
- Anos 90110%
- 2010 em diante660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 344 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 90 mil |
| 2010 em diante | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luzia Pinhatta Andreatti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.175/m² | R$ 198 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 2.755/m² | R$ 204 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.755/m² | R$ 204 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.755/m² | R$ 204 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.755/m² | R$ 204 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 657 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.113/m² | R$ 251 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.599/m² | R$ 414 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 1.768/m² | R$ 230 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luzia Pinhatta Andreatti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luzia Pinhatta Andreatti?
A Rua Luzia Pinhatta Andreatti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luzia Pinhatta Andreatti?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Luzia Pinhatta Andreatti vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luzia Pinhatta Andreatti?
É o nº 18, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luzia Pinhatta Andreatti?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Luzia Pinhatta Andreatti, no Capão Redondo, desde 2011, em 9 endereços diferentes.