Rua Luiz Augusto Ferreira (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Luiz Augusto Ferreira, no Capão Redondo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.696/m²3 vendas · mediana R$ 281 mil (76 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 281 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.969/m² – R$ 4.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 2.496/m²
Financiadas30%
- 29/04/2026Rua Luiz Augusto Ferreira, 243CasaResidência · construído em 197969 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
- 25/07/2025Rua Luiz Augusto Ferreira, 15AResidência · construído em 200050% transferido122 m²R$ 116.799—
- 25/07/2025Rua Luiz Augusto Ferreira, 15BResidência · construído em 200050% transferido105 m²R$ 107.201—
- 01/08/2024Rua Luiz Augusto Ferreira, 291LT 6 QD D JD SAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido350 m²R$ 350.000—
- 25/10/2023Rua Luiz Augusto Ferreira, 43CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 370 mil (61%)155 m²R$ 610.000R$ 3.935/m²
- 09/11/2021Rua Luiz Augusto Ferreira, 330CasaResidência · construído em 197076 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²
- 16/06/2020Rua Luiz Augusto Ferreira, 47CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 185 mil (43%)129 m²R$ 430.000R$ 3.333/m²
- 17/07/2019Rua Luiz Augusto Ferreira, 144PTE LT 17 QDResidência · construído em 1981SFH · R$ 225 mil (74%)93 m²R$ 303.000R$ 3.258/m²
- 07/07/2017Rua Luiz Augusto Ferreira, 206CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 177.000R$ 1.967/m²
- 24/05/2017Rua Luiz Augusto Ferreira, 237CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 16/09/2014Rua Luiz Augusto Ferreira, 69CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 275 mil (82%)80 m²R$ 335.000R$ 4.188/m²
- 12/08/2014Rua Luiz Augusto Ferreira, 313JD SAGR CORAResidência · construído em 1976147 m²R$ 236.000R$ 1.605/m²
- 25/10/2013Rua Luiz Augusto Ferreira, 301LT 5 QD D JDResidência · construído em 199640 m²R$ 74.000R$ 1.850/m²
- 18/09/2013Rua Luiz Augusto Ferreira, 215LT 7 QD C CResidência · construído em 1995SFH · R$ 320 mil (80%)428 m²R$ 400.000R$ 935/m²
- 18/09/2013Rua Luiz Augusto Ferreira, 215LT 7 QD C CResidência · construído em 1995428 m²R$ 642R$ 2/m²
- 15/06/2011Rua Luiz Augusto Ferreira, 77JD DAS PALMEResidência · construído em 196770 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 02/03/2011Rua Luiz Augusto Ferreira, 15JD DAS PALMEResidência · construído em 197060 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.762/m² · 2 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 1.392/m² · 2 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 2.896/m² · 2 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.146/m² · 2 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.258/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.935/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.392/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 70635%
- Anos 8015,9%
- Anos 90424%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 6 | 35% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 303 mil |
| Anos 90 | 4 | 24% | R$ 825 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 224 mil |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 280.881R$ 3.696/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Augusto Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 7.570/m² | R$ 454 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 722 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.067/m² | R$ 654 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.206/m² | R$ 577 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 8.111/m² | R$ 568 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.148/m² | R$ 479 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.401/m² | R$ 306 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 1.815/m² | R$ 777 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.988/m² | R$ 514 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 155 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.593/m² | R$ 144 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.763/m² | R$ 406 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 281 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Augusto Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Augusto Ferreira?
A Rua Luiz Augusto Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Augusto Ferreira?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Luiz Augusto Ferreira vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Augusto Ferreira?
É o nº 15, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Augusto Ferreira?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Luiz Augusto Ferreira, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.