Rua Lapa dos Esteios (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Lapa dos Esteios, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.097/m²3 vendas · mediana R$ 372 mil (73 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/05/2024Rua Lapa dos Esteios, 174JD LILAHResidência · construído em 197050% transferido30 m²R$ 70.852—
- 02/09/2022Rua Lapa dos Esteios, 18JD LILAHResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996200 m²R$ 308.000R$ 1.540/m²
- 28/07/2022Rua Lapa dos Esteios, 174JD LILAHResidência · construído em 197030 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 21/01/2022Rua Lapa dos Esteios, 184CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 232 mil (80%)73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 27/10/2020Rua Lapa dos Esteios, 18JD LILAHResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996200 m²R$ 240.000R$ 1.200/m²
- 12/12/2018Rua Lapa dos Esteios, 154ANTIGO 14Residência · construído em 1992170 m²R$ 120.000R$ 706/m²
- 05/09/2017Rua Lapa dos Esteios, 187CasaResidência · construído em 197525% transferido35 m²R$ 21.000—
- 05/09/2017Rua Lapa dos Esteios, 193CasaResidência · construído em 197525% transferido35 m²R$ 21.000—
- 14/12/2015Rua Lapa dos Esteios, 222JD LILAHResidência · construído em 198650% transferido90 m²R$ 74.000—
- 19/02/2015Rua Lapa dos Esteios, 158PTE LT 13 QDResidência · construído em 198828 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
- 17/04/2012Rua Lapa dos Esteios, 154ANTIGO 14Residência · construído em 1992170 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/01/2012Rua Lapa dos Esteios, 28ANTIGO 15Residência · construído em 198098 m²R$ 100.000R$ 1.020/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.020/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 706/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 3.973/m² · 3 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 706/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.973/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70433%
- Anos 80433%
- Anos 90433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 313 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 509 mil |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 668 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lapa dos Esteios
Perguntas frequentes sobre a Rua Lapa dos Esteios
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lapa dos Esteios?
A Rua Lapa dos Esteios teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lapa dos Esteios?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Lapa dos Esteios vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lapa dos Esteios?
É o nº 18, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lapa dos Esteios?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Lapa dos Esteios, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.