Rua Juliano Aguirre (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Juliano Aguirre, no Capão Redondo, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/12/2022Rua Juliano Aguirre, 17CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (63%)60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 05/10/2022Rua Juliano Aguirre, 84CasaResidência · construído em 198350 m²R$ 82.000R$ 1.640/m²
- 21/08/2009Rua Juliano Aguirre, 29CasaResidência · construído em 19861% transferido52 m²R$ 1.500—
- 27/08/2002Rua Juliano Aguirre, 29CasaResidência · construído em 19861% transferido52 m²R$ 1.000—
- 21/08/2002Rua Juliano Aguirre, 29CasaResidência · construído em 19861% transferido52 m²R$ 1.000—
- 15/12/2008Rua Juliano Aguirre, 84CasaResidência · construído em 19831% transferido50 m²R$ 1.800—
- 13/12/2012Rua Juliano Aguirre, 84CasaResidência · construído em 198350% transferido50 m²R$ 19.350—
- 13/12/2012Rua Juliano Aguirre, 84CasaResidência · construído em 198350% transferido50 m²R$ 19.350—
- 13/12/2012Rua Juliano Aguirre, 84CasaResidência · construído em 198350% transferido50 m²R$ 19.350—
- 25/12/2002Rua Juliano Aguirre, 117CasaResidência · construído em 19835% transferido75 m²R$ 2—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 4.153/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801173%
- Anos 90427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 73% | R$ 565 mil |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 16 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 246 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1165%
- Cessões de direitos529%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 65% | R$ 705 mil |
| Cessões de direitos | 5 | 29% | R$ 36 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 151 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 581 mil |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 311 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Juliano Aguirre
Perguntas frequentes sobre a Rua Juliano Aguirre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juliano Aguirre?
A Rua Juliano Aguirre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Juliano Aguirre?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Juliano Aguirre vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juliano Aguirre?
É o nº 9, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juliano Aguirre?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Juliano Aguirre, no Capão Redondo, desde 2011, em 3 endereços diferentes.