Rua José Domingos (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Domingos, no Capão Redondo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/07/2024Rua José Domingos, 33PT LT 8 QD JResidência · construído em 2006SFH · R$ 430 mil (68%)133 m²R$ 630.000R$ 4.737/m²
- 22/10/2021Rua José Domingos, 56LT33 E 35Residência · construído em 1992SFH · R$ 700 mil (75%)377 m²R$ 935.000R$ 2.480/m²
- 02/06/2021Rua José Domingos, 37PT LT 10 QD JResidência · construído em 2006SFH · R$ 470 mil (75%)146 m²R$ 630.000R$ 4.315/m²
- 26/07/2013Rua José Domingos, 33PT LT 8 QD JResidência · construído em 2006SFH · R$ 425 mil (85%)133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 17/08/2012Rua José Domingos, 41PT LT 10 QDResidência · construído em 2006133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 3.759/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.398/m² · 2 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90660%
- 2000–2009440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 6 | 60% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 40% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 810 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 30% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Comercial horizontal330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Domingos
Perguntas frequentes sobre a Rua José Domingos
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Domingos?
A Rua José Domingos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Domingos?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua José Domingos vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Domingos?
É o nº 12, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Domingos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Domingos, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.