Rua João Francisco Delmas (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 4 compras e vendas na Rua João Francisco Delmas, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 117, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 4
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 3
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/01/2026Rua João Francisco Delmas, 29LT 29 QD AResidência · construído em 19968,33% transferido110 m²R$ 80.000—
- 10/12/2020Rua João Francisco Delmas, 246JD ATLANTICOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197025 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 31/07/2015Rua João Francisco Delmas, 3036 48 42 10Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198483,48% transferido400 m²R$ 668.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70125%
- Anos 80250%
- Anos 90125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 25% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 2 | 50% | R$ 23,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 25% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal250%
- Barracão, oficina, armazém e indústria125%
- Outras125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 50% | R$ 180 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 25% | R$ 23,2 mi |
| Outras | 1 | 25% | R$ 668 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Francisco Delmas
Perguntas frequentes sobre a Rua João Francisco Delmas
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Francisco Delmas?
A Rua João Francisco Delmas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Francisco Delmas?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua João Francisco Delmas vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Francisco Delmas?
É o nº 117, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Francisco Delmas?
A Prefeitura registrou 4 compras e vendas na Rua João Francisco Delmas, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.