Rua Hilario Buzzarello (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Hilario Buzzarello, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.608/m²5 vendas · mediana R$ 542 mil (83 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/02/2025Rua Hilario Buzzarello, 46CasaResidência · construído em 197128 m²R$ 167.023R$ 5.965/m²
- 16/12/2024Rua Hilario Buzzarello, 245CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 450 mil (82%)83 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
- 29/06/2023Rua Hilario Buzzarello, 131LT 15 A QD CResidência · construído em 1994SFH · R$ 294 mil (65%)99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 08/02/2023Rua Hilario Buzzarello, 172LT 2A QD BResidência · construído em 197330 m²R$ 600.000R$ 20.000/m²
- 28/09/2022Rua Hilario Buzzarello, 64CasaResidência · construído em 1978Consórcio · R$ 262 mil (75%)87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 09/08/2022Rua Hilario Buzzarello, 18CasaResidência · construído em 197381,94% transferido30 m²R$ 145.960—
- 11/06/2022Rua Hilario Buzzarello, 51CasaResidência · construído em 198225% transferido160 m²R$ 87.000—
- 01/06/2020Rua Hilario Buzzarello, 113BResidência · construído em 1973SFH · R$ 257 mil (69%)25 m²R$ 370.000R$ 14.800/m²
- 29/11/2019Rua Hilario Buzzarello, 142CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (54%)155 m²R$ 560.000R$ 3.613/m²
- 18/02/2013Rua Hilario Buzzarello, 87CASAResidência · construído em 1996SFH · R$ 152 mil (85%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.613/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 14.800/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 12.273/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 6.627/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 5.965/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 14.800/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 12.273/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.627/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.965/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70550%
- Anos 80330%
- Anos 90220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 630 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1.000 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hilario Buzzarello
Perguntas frequentes sobre a Rua Hilario Buzzarello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hilario Buzzarello?
A Rua Hilario Buzzarello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hilario Buzzarello?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Hilario Buzzarello vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hilario Buzzarello?
É o nº 46, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hilario Buzzarello?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Hilario Buzzarello, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.