Rua Henrique Reichmann (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Henrique Reichmann, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 265, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2024Rua Henrique Reichmann, 291LT 5-B QD. HResidência · construído em 198771,43% transferido100 m²R$ 128.571—
- 07/08/2024Rua Henrique Reichmann, 222LT 19 B QD FResidência · construído em 198250% transferido70 m²R$ 70.000—
- 13/05/2022Rua Henrique Reichmann, 300LT 25A QD FResidência · construído em 197370 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 24/05/2021Rua Henrique Reichmann, 290293Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido180 m²R$ 90.000—
- 23/10/2018Rua Henrique Reichmann, 24JD DAS PALMEResidência · construído em 1978SFH · R$ 161 mil (67%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 16/02/2018Rua Henrique Reichmann, 150LT 19 A QD FResidência · construído em 198750% transferido120 m²R$ 40.000—
- 24/10/2017Rua Henrique Reichmann, 61CasaResidência · construído em 196725% transferido60 m²R$ 120.000—
- 07/04/2016Rua Henrique Reichmann, 222LT 19 B QD FResidência · construído em 198270 m²R$ 50.000R$ 714/m²
- 02/05/2011Rua Henrique Reichmann, 265LT 8 AQD HResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989120 m²R$ 46.000R$ 383/m²
- 04/03/2011Rua Henrique Reichmann, 265LT 8 AQD HResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989120 m²R$ 44.000R$ 367/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 375/m² · 2 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 714/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 375/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70220%
- Anos 80660%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 120 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 440 mil |
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 379 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 90 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 699 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Reichmann
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Reichmann
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Reichmann?
A Rua Henrique Reichmann teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Reichmann?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Henrique Reichmann vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Reichmann?
É o nº 265, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Reichmann?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Henrique Reichmann, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.