Rua General Vieira da Rosa (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua General Vieira da Rosa, no Capão Redondo, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/08/2021Rua General Vieira da Rosa, 48CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 268 mil (74%)117 m²R$ 360.000R$ 3.077/m²
- 18/09/2020Rua General Vieira da Rosa, 142CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 84 mil (31%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 31/07/2020Rua General Vieira da Rosa, 36CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 244 mil (74%)81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 06/08/2019Rua General Vieira da Rosa, 34CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 189 mil (73%)81 m²R$ 258.000R$ 3.185/m²
- 30/04/2019Rua General Vieira da Rosa, 37CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 339 mil (80%)121 m²R$ 426.000R$ 3.521/m²
- 23/07/2018Rua General Vieira da Rosa, 88PT LT 3 QD AResidência · construído em 1996200 m²R$ 250.000R$ 1.250/m²
- 22/05/2015Rua General Vieira da Rosa, 26CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 66 mil (21%)158 m²R$ 320.000R$ 2.025/m²
- 12/12/2014Rua General Vieira da Rosa, 35CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 335 mil (86%)117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
- 04/10/2013Rua General Vieira da Rosa, 37CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (82%)121 m²R$ 220.000R$ 1.818/m²
- 06/08/2013Rua General Vieira da Rosa, 36CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 147 mil (54%)81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 05/12/2011Rua General Vieira da Rosa, 90PT LT 3 QD AResidência · construído em 2002SFH · R$ 69 mil (49%)101 m²R$ 140.000R$ 1.386/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.386/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 2.576/m² · 2 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 2.025/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.353/m² · 2 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 4.022/m² · 2 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.386/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80655%
- Anos 9019,1%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 140 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- Sem financiamento informado114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General Vieira da Rosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 554 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 408 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 671 mil |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 6.250/m² | R$ 506 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 4.608/m² | R$ 558 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 482 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 2.054/m² | R$ 411 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 371 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 399 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Vieira da Rosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Vieira da Rosa?
A Rua General Vieira da Rosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Vieira da Rosa?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua General Vieira da Rosa vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Vieira da Rosa?
É o nº 36, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Vieira da Rosa?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua General Vieira da Rosa, no Capão Redondo, desde 2011, em 9 endereços diferentes.