Rua General Ribamar de Miranda (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua General Ribamar de Miranda, no Capão Redondo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 409, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.138/m²4 vendas · mediana R$ 430 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 491 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.808/m² – R$ 6.807/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 1.555/m²
Financiadas50%
- 07/03/2025Rua General Ribamar de Miranda, 320CasaResidência · construído em 200780% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)153 m²R$ 330.000—
- 07/03/2025Rua General Ribamar de Miranda, 320CasaResidência · construído em 200780% transferido153 m²R$ 3.542—
- 29/10/2024Rua General Ribamar de Miranda, 562LT 982 QD 24 PRQResidência · construído em 199650% transferido63 m²R$ 150.000—
- 01/07/2024Rua General Ribamar de Miranda, 345PRQ FERNANDAResidência · construído em 197050 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 16/04/2024Rua General Ribamar de Miranda, 29LT 29 QD C PRQ FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 364 mil (79%)261 m²R$ 460.000—
- 26/03/2024Rua General Ribamar de Miranda, 29LT 29 QD C PRQ FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,34% transferidoSFH · R$ 344 mil (80%)261 m²R$ 430.000—
- 01/12/2022Rua General Ribamar de Miranda, 543CASA 6Residência · construído em 1982SFH · R$ 328 mil (80%)88 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
- 03/03/2022Rua General Ribamar de Miranda, 465LT 23B QD DResidência · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (44%)72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 28/03/2022Rua General Ribamar de Miranda, 419LT 21 QD D PRQ FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
- 05/08/2019Rua General Ribamar de Miranda, 572PRQ FERNANDAResidência · construído em 197050% transferido63 m²R$ 26.000—
- 11/03/2013Rua General Ribamar de Miranda, 320CasaResidência · construído em 2007153 m²R$ 73.000R$ 477/m²
- 08/10/2012Rua General Ribamar de Miranda, 409LT 23 QD C PResidência · construído em 1985SFH · R$ 226 mil (90%)80 m²R$ 252.000R$ 3.150/m²
- 03/10/2011Rua General Ribamar de Miranda, 557CASA 10Residência · construído em 1982110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
- 21/10/2011Rua General Ribamar de Miranda, 409LT 23 QD C PResidência · construído em 198580 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 07/07/2011Rua General Ribamar de Miranda, 553CASA 9Residência · construído em 1982SFH · R$ 132 mil (80%)82 m²R$ 165.000R$ 2.012/m²
- 11/04/2011Rua General Ribamar de Miranda, 356CS 1Residência · construído em 198182 m²R$ 60.000R$ 732/m²
- 11/03/2011Rua General Ribamar de Miranda, 346CS 4Residência · construído em 198182 m²R$ 148.000R$ 1.805/m²
- 30/03/2011Rua General Ribamar de Miranda, 553CASA 9Residência · construído em 198282 m²R$ 52.000R$ 634/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.045/m² · 6 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 477/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 4.659/m² · 3 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 6 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 477/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.659/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70313%
- Anos 801148%
- Anos 90313%
- 2000–2009417%
- 2010 em diante28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 13% | R$ 776 mil |
| Anos 80 | 11 | 48% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 420 mil |
| 2000–2009 | 4 | 17% | R$ 767 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8,7% | R$ 890 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 319 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2292%
- Comercial horizontal14,2%
- Terreno14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 92% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 400 mil |
| Terreno | 1 | 4,2% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 491.064R$ 6.138/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua General Ribamar de Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 962/m² | R$ 147 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 398 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 5.125/m² | R$ 420 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 2.078/m² | R$ 170 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 4.791/m² | R$ 383 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 1.676/m² | R$ 193 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 463 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 5.851/m² | R$ 515 mil |
| Nº 553 | Casa | 2 | R$ 3.564/m² | R$ 292 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 318 mil |
| Nº 592 | Loja | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 499 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Ribamar de Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Ribamar de Miranda?
A Rua General Ribamar de Miranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Ribamar de Miranda?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua General Ribamar de Miranda vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Ribamar de Miranda?
É o nº 409, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Ribamar de Miranda?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua General Ribamar de Miranda, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.