Rua Gastao Raul de Forton Bousquet (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Gastao Raul de Forton Bousquet, no Capão Redondo, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/06/2026Rua Gastao Raul de Forton Bousquet, 27PTE LT 29 QD L VResidência · construído em 196965 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 24/03/2026Rua Gastao Raul de Forton Bousquet, 42CasaResidência · construído em 200350% transferido66 m²R$ 134.379—
- 06/10/2025Rua Gastao Raul de Forton Bousquet, 365CasaResidência · construído em 198850% transferido83 m²R$ 78.919—
- 06/10/2025Rua Gastao Raul de Forton Bousquet, 367CasaResidência · construído em 198850% transferido53 m²R$ 70.615—
- 27/02/2025Rua Gastao Raul de Forton Bousquet, 399CasaResidência · construído em 1987335 m²R$ 500.000R$ 1.493/m²
- 08/05/2024Rua Gastao Raul de Forton Bousquet, 378CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197450% transferido52 m²R$ 170.200—
- 18/11/2020Rua Gastao Raul de Forton Bousquet, 367CasaResidência · construído em 198850% transferido53 m²R$ 50.000—
- 18/11/2020Rua Gastao Raul de Forton Bousquet, 365CasaResidência · construído em 198850% transferido83 m²R$ 50.000—
- 13/12/2018Rua Gastao Raul de Forton Bousquet, 58CasaResidência · construído em 1994148 m²R$ 140.000R$ 946/m²
- 05/05/2017Rua Gastao Raul de Forton Bousquet, 41CasaResidência · construído em 198343,3% transferido230 m²R$ 19.000—
- 28/01/2015Rua Gastao Raul de Forton Bousquet, 25CasaResidência · construído em 199610% transferido150 m²R$ 8.929—
- 28/01/2015Rua Gastao Raul de Forton Bousquet, 21LT 21 QD BResidência · construído em 199610% transferido80 m²R$ 6.225—
- 17/12/2014Rua Gastao Raul de Forton Bousquet, 25CasaResidência · construído em 1996150 m²R$ 89.628R$ 598/m²
- 17/12/2014Rua Gastao Raul de Forton Bousquet, 21LT 21 QD BResidência · construído em 199680 m²R$ 62.242R$ 778/m²
- 04/10/2013Rua Gastao Raul de Forton Bousquet, 385CASAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (82%)149 m²R$ 280.000R$ 1.879/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 1.879/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 688/m² · 2 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 946/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 5.077/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 688/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 946/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.077/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 70315%
- Anos 80840%
- Anos 90735%
- 2000–200915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 330 mil |
| Anos 70 | 3 | 15% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 8 | 40% | R$ 909 mil |
| Anos 90 | 7 | 35% | R$ 662 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 134 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2080%
- Cessões de direitos28%
- Operações societárias14%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 80% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8% | R$ 140 mil |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 182 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 115 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1768%
- Comercial horizontal14%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28%
- Terreno520%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 68% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 75 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 5 | 20% | R$ 966 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gastao Raul de Forton Bousquet
Perguntas frequentes sobre a Rua Gastao Raul de Forton Bousquet
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gastao Raul de Forton Bousquet?
A Rua Gastao Raul de Forton Bousquet teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gastao Raul de Forton Bousquet?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Gastao Raul de Forton Bousquet vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gastao Raul de Forton Bousquet?
É o nº 21, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gastao Raul de Forton Bousquet?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Gastao Raul de Forton Bousquet, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.