Rua Garcia de Toledo (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Garcia de Toledo, no Capão Redondo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/02/2024Rua Garcia de Toledo, 220LT 1 QD 28 JD SResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999SFH · R$ 230 mil (70%)106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
- 17/05/2023Rua Garcia de Toledo, 335341Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198873 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 26/08/2015Rua Garcia de Toledo, 255RESIDENCIA AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 134 mil (76%)178 m²R$ 176.000R$ 989/m²
- 09/03/2015Rua Garcia de Toledo, 134138Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido100 m²R$ 50.000—
- 14/06/2013Rua Garcia de Toledo, 192LT 12 QD 27Residência · construído em 199680 m²R$ 52.000R$ 650/m²
- 08/06/2012Rua Garcia de Toledo, 8B E 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996100 m²R$ 59.200R$ 592/m²
- 17/06/2011Rua Garcia de Toledo, 349LT 14 QD 35Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido100 m²R$ 80.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 592/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 650/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 989/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.699/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 3.113/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 592/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 650/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 989/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.113/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 80316%
- Anos 901368%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 50 mil |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 779 mil |
| Anos 90 | 13 | 68% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 176 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 506 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 341 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1146%
- Cessões de direitos417%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Operações societárias521%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 46% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 17% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 989 mil |
| Operações societárias | 5 | 21% | R$ 519 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 41 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1458%
- Comercial horizontal521%
- Terreno521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 58% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 21% | R$ 719 mil |
| Terreno | 5 | 21% | R$ 757 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Garcia de Toledo
Perguntas frequentes sobre a Rua Garcia de Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Garcia de Toledo?
A Rua Garcia de Toledo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Garcia de Toledo?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Garcia de Toledo vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Garcia de Toledo?
É o nº 8, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Garcia de Toledo?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Garcia de Toledo, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.