Rua Francisco Costabile Paluri (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Francisco Costabile Paluri, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/10/2024Rua Francisco Costabile Paluri, 98CasaResidência · construído em 197477 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 03/05/2024Rua Francisco Costabile Paluri, 184188 194Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978367 m²R$ 1.000.000R$ 2.725/m²
- 20/09/2022Rua Francisco Costabile Paluri, 326CasaResidência · construído em 198150% transferido110 m²R$ 78.783—
- 20/09/2022Rua Francisco Costabile Paluri, 322CasaResidência · construído em 197550% transferido80 m²R$ 74.313—
- 25/02/2021Rua Francisco Costabile Paluri, 110CasaResidência · construído em 1996288 m²R$ 180.000R$ 625/m²
- 21/12/2018Rua Francisco Costabile Paluri, 233LT 109 QD HResidência · construído em 1982156 m²R$ 370.000R$ 2.372/m²
- 28/05/2018Rua Francisco Costabile Paluri, 209CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 318 mil (83%)135 m²R$ 385.000R$ 2.852/m²
- 13/01/2016Rua Francisco Costabile Paluri, 116CasaResidência · construído em 1990122 m²R$ 376.400R$ 3.085/m²
- 30/06/2014Rua Francisco Costabile Paluri, 313CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 233 mil (79%)85 m²R$ 295.000R$ 3.471/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 3.085/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 2.612/m² · 2 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 625/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.336/m² · 2 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.336/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70545%
- Anos 80436%
- Anos 90218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 556 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 204 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 34 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 61 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Costabile Paluri
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Costabile Paluri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Costabile Paluri?
A Rua Francisco Costabile Paluri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Costabile Paluri?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Francisco Costabile Paluri vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Costabile Paluri?
É o nº 98, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Costabile Paluri?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Francisco Costabile Paluri, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.