Rua Flavio Nobre de Campos (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Flavio Nobre de Campos, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.922/m²3 vendas · mediana R$ 627 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/05/2024Rua Flavio Nobre de Campos, 220.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973110 m²R$ 258.039R$ 2.346/m²
- 17/01/2023Rua Flavio Nobre de Campos, 14PRQ M HELENAResidência · construído em 197070 m²R$ 520.000R$ 7.429/m²
- 08/08/2022Rua Flavio Nobre de Campos, 10PRQ M HELENAResidência · construído em 1988176 m²R$ 690.000R$ 3.920/m²
- 28/08/2020Rua Flavio Nobre de Campos, 14PRQ M HELENAResidência · construído em 197070 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
- 11/02/2020Rua Flavio Nobre de Campos, 166CasaResidência · construído em 200194 m²R$ 221.935R$ 2.361/m²
- 07/11/2019Rua Flavio Nobre de Campos, 197112Residência · construído em 196780% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)145 m²R$ 310.000—
- 26/04/2017Rua Flavio Nobre de Campos, 50PAR LT 13 QDResidência · construído em 1983158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
- 16/12/2015Rua Flavio Nobre de Campos, 56PAR LT 13 QDResidência · construído em 1983158 m²R$ 350.000R$ 2.215/m²
- 16/07/2015Rua Flavio Nobre de Campos, 166CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 294 mil (71%)94 m²R$ 416.000R$ 4.426/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 3.320/m² · 2 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 4.466/m² · 2 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 3.920/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 7.429/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.346/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 2 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.466/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.346/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70330%
- Anos 80330%
- 2000–2009330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 310 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 726 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 424 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Flavio Nobre de Campos
Perguntas frequentes sobre a Rua Flavio Nobre de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flavio Nobre de Campos?
A Rua Flavio Nobre de Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Flavio Nobre de Campos?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Flavio Nobre de Campos vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flavio Nobre de Campos?
É o nº 14, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flavio Nobre de Campos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Flavio Nobre de Campos, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.