Rua Flandres (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Flandres, no Capão Redondo, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 344 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2023 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.536/m²
Financiadas0%
- 14/09/2023Rua Flandres, 51CasaResidência · construído em 199660 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 16/09/2022Rua Flandres, 921 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996125 m²R$ 279.735R$ 2.238/m²
- 25/02/2022Rua Flandres, 34VL STA MARIAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198433,33% transferido130 m²R$ 139.847—
- 25/02/2022Rua Flandres, 34VL STA MARIAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198433,33% transferido130 m²R$ 60.000—
- 16/12/2016Rua Flandres, 272276Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199924,72% transferido1.142 m²R$ 116.000—
- 16/12/2016Rua Flandres, 272276Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199922,27% transferido1.142 m²R$ 104.500—
- 16/12/2016Rua Flandres, 240CasaResidência · construído em 20038,3% transferido99 m²R$ 5.225—
- 16/12/2016Rua Flandres, 236CasaResidência · construído em 20038,3% transferido73 m²R$ 5.225—
- 16/12/2016Rua Flandres, 270CasaResidência · construído em 20038,3% transferido134 m²R$ 5.225—
- 16/12/2016Rua Flandres, 268CasaResidência · construído em 20038,3% transferido91 m²R$ 5.225—
- 16/12/2016Rua Flandres, 270CasaResidência · construído em 200327,44% transferido134 m²R$ 1.625—
- 16/12/2016Rua Flandres, 236CasaResidência · construído em 200327,44% transferido73 m²R$ 1.625—
- 16/12/2016Rua Flandres, 268CasaResidência · construído em 200327,44% transferido91 m²R$ 1.625—
- 16/12/2016Rua Flandres, 240CasaResidência · construído em 200327,44% transferido99 m²R$ 1.625—
- 16/12/2016Rua Flandres, 270CasaResidência · construído em 200327,44% transferido134 m²R$ 180—
- 16/12/2016Rua Flandres, 240CasaResidência · construído em 200327,44% transferido99 m²R$ 173—
- 16/12/2016Rua Flandres, 268CasaResidência · construído em 200327,44% transferido91 m²R$ 171—
- 16/12/2016Rua Flandres, 236CasaResidência · construído em 200327,44% transferido73 m²R$ 159—
- 06/07/2016Rua Flandres, 272276Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199922,01% transferido1.142 m²R$ 104.000—
- 06/07/2016Rua Flandres, 233CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200930,72% transferido225 m²R$ 94.500—
- 06/07/2016Rua Flandres, 234CasaResidência · construído em 200930,72% transferido132 m²R$ 88.263—
- 06/07/2016Rua Flandres, 233CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200930,72% transferido225 m²R$ 88.263—
- 06/07/2016Rua Flandres, 235CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200930,72% transferido200 m²R$ 88.263—
- 06/07/2016Rua Flandres, 234CasaResidência · construído em 200930,72% transferido132 m²R$ 87.000—
- 06/07/2016Rua Flandres, 235CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200930,72% transferido200 m²R$ 87.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 2.238/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8027,7%
- Anos 90623%
- 2000–20091869%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 7,7% | R$ 200 mil |
| Anos 90 | 6 | 23% | R$ 774 mil |
| 2000–2009 | 18 | 69% | R$ 561 mil |
Calculadora
R$ 345.298R$ 3.924/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Flandres
Perguntas frequentes sobre a Rua Flandres
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flandres?
A Rua Flandres teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Flandres?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Flandres vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flandres?
É o nº 9, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flandres?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Flandres, no Capão Redondo, desde 2011, em 2 endereços diferentes.