Rua Fidenza (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Fidenza, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2026Rua Fidenza, 212212 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979135 m²R$ 114.000R$ 844/m²
- 16/04/2018Rua Fidenza, 33PAR LT 30 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994136 m²R$ 180.000R$ 1.324/m²
- 25/01/2017Rua Fidenza, 706PT CHAC 7 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200612,63% transferido166 m²R$ 3.300—
- 25/01/2017Rua Fidenza, 799PT CHAC 7 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200612,63% transferido195 m²R$ 3.300—
- 25/01/2017Rua Fidenza, 785PT CHAC 7 QDResidência · construído em 200612,63% transferido97 m²R$ 3.300—
- 18/10/2016Rua Fidenza, 56CasaResidência · construído em 199280 m²R$ 82.000R$ 1.025/m²
- 30/05/2014Rua Fidenza, 59CasaResidência · construído em 200050% transferido110 m²R$ 60.684—
- 30/05/2014Rua Fidenza, 61CasaResidência · construído em 200050% transferido54 m²R$ 39.316—
- 14/11/2013Rua Fidenza, 514CasaResidência · construído em 200212,5% transferido60 m²R$ 57.829—
- 06/02/2013Rua Fidenza, 65PT LT 37 QDResidência · construído em 200044 m²R$ 70.000R$ 1.591/m²
- 09/06/2011Rua Fidenza, 59CasaResidência · construído em 200050% transferido110 m²R$ 9.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 1.591/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 1.025/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 1.324/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 844/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.025/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.324/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 844/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 90218%
- 2000–2009873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 114 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 262 mil |
| 2000–2009 | 8 | 73% | R$ 247 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 623 mil |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 38 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fidenza
Perguntas frequentes sobre a Rua Fidenza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fidenza?
A Rua Fidenza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fidenza?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Fidenza vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fidenza?
É o nº 33, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fidenza?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Fidenza, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.