Rua Feres Bechara (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Feres Bechara, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/12/2023Rua Feres Bechara, 447CAPAO REDONDOResidência · construído em 1970200 m²R$ 470.000R$ 2.350/m²
- 31/03/2023Rua Feres Bechara, 447CAPAO REDONDOResidência · construído em 197016,66% transferido200 m²R$ 50.000—
- 31/03/2023Rua Feres Bechara, 447CAPAO REDONDOResidência · construído em 19708,33% transferido200 m²R$ 26.870—
- 26/11/2019Rua Feres Bechara, 205CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 256 mil (80%)147 m²R$ 320.000R$ 2.177/m²
- 14/02/2018Rua Feres Bechara, 153LT 10 QD 3Residência · construído em 1981SFH · R$ 373 mil (67%)283 m²R$ 557.000R$ 1.968/m²
- 23/06/2017Rua Feres Bechara, 48E 48 FDSResidência · construído em 198180 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 21/03/2014Rua Feres Bechara, 79CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 275.100R$ 3.057/m²
- 31/05/2011Rua Feres Bechara, 195JD B ESPERANResidência · construído em 1970SFH · R$ 136 mil (80%)40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 3.057/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 1.968/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 2.177/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70660%
- Anos 80330%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 977 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 320 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 877 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 847 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 110 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Feres Bechara
Perguntas frequentes sobre a Rua Feres Bechara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Feres Bechara?
A Rua Feres Bechara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Feres Bechara?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Feres Bechara vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Feres Bechara?
É o nº 48, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Feres Bechara?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Feres Bechara, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.