Rua Felix de Carvalho (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Felix de Carvalho, no Capão Redondo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.465/m²3 vendas · mediana R$ 342 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 247 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.349/m² – R$ 3.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 323 mil
Mediana da listaR$ 1.887/m²
Financiadas0%
- 27/07/2026Rua Felix de Carvalho, 176JD IPEResidência · construído em 196975% transferido40 m²R$ 164.982—
- 27/10/2025Rua Felix de Carvalho, 273PT LT 181 QD FResidência · construído em 199650% transferido90 m²R$ 28.000—
- 27/10/2025Rua Felix de Carvalho, 265PT LT 181 QD FResidência · construído em 199650% transferido60 m²R$ 28.000—
- 16/06/2025Rua Felix de Carvalho, 86LT 150 QD E JD IResidência · construído em 1996100 m²R$ 323.200R$ 3.232/m²
- 15/04/2024Rua Felix de Carvalho, 175PT LT 171 QDFResidência · construído em 2006153 m²R$ 300.000R$ 1.961/m²
- 30/01/2023Rua Felix de Carvalho, 30CasaResidência · construído em 198666 m²R$ 135.000R$ 2.045/m²
- 14/01/2020Rua Felix de Carvalho, 34CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido135 m²R$ 27.500—
- 03/05/2019Rua Felix de Carvalho, 62797260Residência · construído em 198792 m²R$ 109.650R$ 1.192/m²
- 29/11/2018Rua Felix de Carvalho, 44E 48Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197070 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 15/09/2014Rua Felix de Carvalho, 178PT LT 141 QDResidência · construído em 1996149 m²R$ 180.000R$ 1.208/m²
- 06/05/2014Rua Felix de Carvalho, 257CasaResidência · construído em 199653 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- 25/04/2013Rua Felix de Carvalho, 178PT LT 141 QDResidência · construído em 1996149 m²R$ 140.000R$ 940/m²
- 01/08/2012Rua Felix de Carvalho, 148CasaResidência · construído em 1973108 m²R$ 75.000R$ 694/m²
- 05/06/2012Rua Felix de Carvalho, 102CasaResidência · construído em 1973133 m²R$ 90.000R$ 677/m²
- 02/05/2011Rua Felix de Carvalho, 44E 48Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197070 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 686/m² · 2 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 940/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 1.547/m² · 2 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 1.192/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 2.045/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 686/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 940/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.192/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70427%
- Anos 80320%
- Anos 90640%
- 2000–200916,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 165 mil |
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 545 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 272 mil |
| Anos 90 | 6 | 40% | R$ 799 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 246.517R$ 2.465/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Felix de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.465/m² | R$ 163 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 5.912/m² | R$ 414 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 1.924/m² | R$ 177 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.580/m² | R$ 358 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 1.645/m² | R$ 219 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 1.527/m² | R$ 165 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.232/m² | R$ 342 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 1.986/m² | R$ 296 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 3.320/m² | R$ 176 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Felix de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felix de Carvalho?
A Rua Felix de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Felix de Carvalho?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Felix de Carvalho vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felix de Carvalho?
É o nº 44, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felix de Carvalho?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Felix de Carvalho, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.