Rua Ernani Rosas Ribeiro (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ernani Rosas Ribeiro, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/11/2024Rua Ernani Rosas Ribeiro, 135LT 9A QD DResidência · construído em 199080 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/05/2022Rua Ernani Rosas Ribeiro, 139CasaResidência · construído em 197650% transferido40 m²R$ 120.000—
- 22/02/2022Rua Ernani Rosas Ribeiro, 139CasaResidência · construído em 197650% transferido40 m²R$ 120.000—
- 14/05/2021Rua Ernani Rosas Ribeiro, 85LT 5B QD D PRQ DResidência · construído em 1989SFH · R$ 91 mil (36%)45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 13/07/2015Rua Ernani Rosas Ribeiro, 61E 103Residência · construído em 1996250 m²R$ 196.000R$ 784/m²
- 02/03/2015Rua Ernani Rosas Ribeiro, 122CasaResidência · construído em 1989149 m²R$ 220.000R$ 1.477/m²
- 27/03/2015Rua Ernani Rosas Ribeiro, 97LT 6B QD D PResidência · construído em 197138 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/10/2014Rua Ernani Rosas Ribeiro, 126CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 84.000R$ 1.273/m²
- 03/05/2013Rua Ernani Rosas Ribeiro, 31LT 8B QD D PResidência · construído em 1992107 m²R$ 58.000R$ 542/m²
- 02/04/2012Rua Ernani Rosas Ribeiro, 61E 103Residência · construído em 1996250 m²R$ 196.000R$ 784/m²
- 31/08/2011Rua Ernani Rosas Ribeiro, 85LT 5B QD D PResidência · construído em 198945 m²R$ 2.358R$ 52/m²
- 16/06/2011Rua Ernani Rosas Ribeiro, 117LT 7B QD D PResidência · construído em 199443,67% transferido50 m²R$ 0—
- 21/01/2011Rua Ernani Rosas Ribeiro, 61E 103Residência · construído em 1996250 m²R$ 60.000R$ 240/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 240/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 784/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 542/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 1.273/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 1.130/m² · 2 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 240/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 784/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 542/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.130/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70429%
- Anos 80321%
- Anos 90750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 324 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 472 mil |
| Anos 90 | 7 | 50% | R$ 630 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 656 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ernani Rosas Ribeiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Ernani Rosas Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ernani Rosas Ribeiro?
A Rua Ernani Rosas Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernani Rosas Ribeiro?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Ernani Rosas Ribeiro vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ernani Rosas Ribeiro?
É o nº 61, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ernani Rosas Ribeiro?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ernani Rosas Ribeiro, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.