Rua Eduardo Jurgenfeld (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Eduardo Jurgenfeld, no Capão Redondo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 209, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.910/m²4 vendas · mediana R$ 373 mil (77 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2026Rua Eduardo Jurgenfeld, 209JD MARACAResidência · construído em 198170 m²R$ 415.000R$ 5.929/m²
- 31/08/2026Rua Eduardo Jurgenfeld, 270PAR LT 14 QD 7Residência · construído em 1982MCMV · R$ 97 mil (26%)83 m²R$ 376.300R$ 4.534/m²
- 25/12/2025Rua Eduardo Jurgenfeld, 158JD MARACAResidência · construído em 1997150 m²R$ 269.260R$ 1.795/m²
- 15/10/2025Rua Eduardo Jurgenfeld, 209JD MARACAResidência · construído em 198170 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
- 05/09/2025Rua Eduardo Jurgenfeld, 237AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989200 m²R$ 520.000R$ 2.600/m²
- 21/07/2022Rua Eduardo Jurgenfeld, 323CasaResidência · construído em 198657 m²R$ 50.000R$ 877/m²
- 26/02/2021Rua Eduardo Jurgenfeld, 220BResidência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (71%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 28/07/2017Rua Eduardo Jurgenfeld, 110CasaResidência · construído em 198044 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
- 17/11/2016Rua Eduardo Jurgenfeld, 220AResidência · construído em 2002SFH · R$ 175 mil (78%)93 m²R$ 225.000R$ 2.419/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 877/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 2.600/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 5.231/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 877/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.231/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 80758%
- Anos 90217%
- 2000–2009217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 227 mil |
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 289 mil |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 505 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 505 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 376 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 25% | R$ 286 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eduardo Jurgenfeld
Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo Jurgenfeld
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eduardo Jurgenfeld?
A Rua Eduardo Jurgenfeld teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eduardo Jurgenfeld?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Eduardo Jurgenfeld vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eduardo Jurgenfeld?
É o nº 209, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eduardo Jurgenfeld?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Eduardo Jurgenfeld, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.