Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/12/2025Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad, 21AResidência · construído em 2005498 m²R$ 830.000R$ 1.667/m²
- 25/09/2020Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad, 23LT 25 QD 4Residência · construído em 198050% transferido43 m²R$ 112.500—
- 12/03/2020Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad, 291LT 24 QD 4Residência · construído em 1974178 m²R$ 330.000R$ 1.854/m²
- 10/08/2018Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad, 27LT 30 QD 4Residência · construído em 197954 m²R$ 50.000R$ 926/m²
- 04/09/2017Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad, 12LT 21 QD 3Residência · construído em 1970109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 24/10/2014Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad, 23LT 25 QD 4Residência · construído em 198043 m²R$ 225.000R$ 5.233/m²
- 11/08/2011Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad, 18CasaResidência · construído em 1984121 m²R$ 150.000R$ 1.240/m²
- 24/05/2011Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad, 320PT LT 6 QD 2Residência · construído em 197079 m²R$ 45.000R$ 570/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 905/m² · 2 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 5.233/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 926/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 1.854/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 905/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 926/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80436%
- Anos 90218%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 725 mil |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 791 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 431 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 830 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Outras18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Outras | 1 | 8,3% | R$ 304 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal867%
- Comercial horizontal325%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 25% | R$ 735 mil |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad?
A Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad?
É o nº 17, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.