Rua das Perobeiras (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua das Perobeiras, no Capão Redondo, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 344 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 34 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 231/m²
Financiadas0%
- 18/08/2026Rua das Perobeiras, 115CasaResidência · construído em 199616,84% transferido108 m²R$ 33.740—
- 18/08/2026Rua das Perobeiras, 129CasaResidência · construído em 199616,84% transferido77 m²R$ 28.000—
- 18/08/2026Rua das Perobeiras, 121CasaResidência · construído em 199216,84% transferido55 m²R$ 24.980—
- 11/06/2026Rua das Perobeiras, 796PT LT 41 QD 18Residência · construído em 200817,68% transferido144 m²R$ 53.667—
- 11/06/2026Rua das Perobeiras, 158PT LT 41 QD 18Residência · construído em 199317,68% transferido67 m²R$ 53.667—
- 11/06/2026Rua das Perobeiras, 791PT LT 41 QD 18Residência · construído em 199317,68% transferido110 m²R$ 53.667—
- 19/06/2026Rua das Perobeiras, 115CasaResidência · construído em 199616,84% transferido108 m²R$ 33.202—
- 19/06/2026Rua das Perobeiras, 129CasaResidência · construído em 199616,84% transferido77 m²R$ 27.553—
- 19/06/2026Rua das Perobeiras, 121CasaResidência · construído em 199216,84% transferido55 m²R$ 24.582—
- 13/10/2021Rua das Perobeiras, 952CasaResidência · construído em 1990149 m²R$ 110.000R$ 738/m²
- 22/06/2018Rua das Perobeiras, 1209CasaResidência · construído em 200261 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
- 04/05/2018Rua das Perobeiras, 19CHAC STA MARResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200624,32% transferido757 m²R$ 100.000—
- 04/05/2018Rua das Perobeiras, 19CHAC STA MARResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200624,32% transferido757 m²R$ 100.000—
- 04/05/2018Rua das Perobeiras, 19CHAC STA MARResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200612,16% transferido757 m²R$ 18.000—
- 12/02/2018Rua das Perobeiras, 19CHAC STA MARResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200612,16% transferido757 m²R$ 18.000—
- 25/01/2017Rua das Perobeiras, 1169PT CHAC 7 QDResidência · construído em 200612,63% transferido85 m²R$ 3.300—
- 25/01/2017Rua das Perobeiras, 1175PT CHAC 7 QDResidência · construído em 200612,63% transferido156 m²R$ 3.300—
- 25/01/2017Rua das Perobeiras, 11791181Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201112,63% transferido106 m²R$ 3.200—
- 23/03/2016Rua das Perobeiras, 507LT HResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008275 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/12/2015Rua das Perobeiras, 491LT DResidência · construído em 1998140 m²R$ 15.000R$ 107/m²
- 21/12/2015Rua das Perobeiras, 499AResidência · construído em 199640 m²R$ 15.000R$ 375/m²
- 21/12/2015Rua das Perobeiras, 521LT JResidência · construído em 199965 m²R$ 15.000R$ 231/m²
- 21/12/2015Rua das Perobeiras, 483LT CResidência · construído em 199670 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/03/2015Rua das Perobeiras, 76E 78Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198072 m²R$ 65.000R$ 903/m²
- 11/02/2014Rua das Perobeiras, 952CasaResidência · construído em 199013,79% transferido149 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 36 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 375/m² · 3 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 738/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 375/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 738/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8012,7%
- Anos 901849%
- 2000–20091541%
- 2010 em diante38,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 2,7% | R$ 65 mil |
| Anos 90 | 18 | 49% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 15 | 41% | R$ 977 mil |
| 2010 em diante | 3 | 8,1% | R$ 348 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3695%
- Cessões de direitos25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 95% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,3% | R$ 25 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,6%
- Residencial horizontal3387%
- Comercial horizontal25,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,6%
- Terreno12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,6% | R$ 180 mil |
| Residencial horizontal | 33 | 87% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,3% | R$ 675 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,6% | R$ 1 mi |
| Terreno | 1 | 2,6% | R$ 31 mil |
Calculadora
R$ 345.298R$ 3.924/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua das Perobeiras
Perguntas frequentes sobre a Rua das Perobeiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Perobeiras?
A Rua das Perobeiras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Perobeiras?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua das Perobeiras vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Perobeiras?
É o nº 47, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Perobeiras?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua das Perobeiras, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.