Rua da Costa Nova do Prado (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua da Costa Nova do Prado, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 263, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/09/2025Rua da Costa Nova do Prado, 413E 417Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 06/07/2023Rua da Costa Nova do Prado, 264PLT 3 QD BResidência · construído em 1971SFH · R$ 255 mil (73%)30 m²R$ 350.000R$ 11.667/m²
- 06/01/2021Rua da Costa Nova do Prado, 353CasaResidência · construído em 1984121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 13/03/2019Rua da Costa Nova do Prado, 249JD LILAHResidência · construído em 197983% transferido167 m²R$ 253.000—
- 26/10/2017Rua da Costa Nova do Prado, 288294Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970136 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/10/2017Rua da Costa Nova do Prado, 304CasaResidência · construído em 197442 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/02/2016Rua da Costa Nova do Prado, 293JD LILAHResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990130 m²R$ 210.000R$ 1.615/m²
- 15/09/2015Rua da Costa Nova do Prado, 109201 E 209Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/04/2012Rua da Costa Nova do Prado, 284CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (52%)70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 1.615/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 11.667/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701271%
- Anos 80424%
- Anos 9015,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 71% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 210 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1271%
- Cessões de direitos424%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 71% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 24% | R$ 294 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 108 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1482%
- Comercial horizontal212%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 12% | R$ 255 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 269 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua da Costa Nova do Prado
Perguntas frequentes sobre a Rua da Costa Nova do Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Costa Nova do Prado?
A Rua da Costa Nova do Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua da Costa Nova do Prado?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua da Costa Nova do Prado vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Costa Nova do Prado?
É o nº 263, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Costa Nova do Prado?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua da Costa Nova do Prado, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.