Rua Clavital (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Clavital, no Capão Redondo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.529/m²3 vendas · mediana R$ 554 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/07/2026Rua Clavital, 56JD COMERCIALResidência · construído em 197062 m²R$ 650.000R$ 10.484/m²
- 24/12/2025Rua Clavital, 83CasaResidência · construído em 198172 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
- 07/01/2025Rua Clavital, 30CasaResidência · construído em 1994Consórcio · R$ 327 mil (65%)106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 21/10/2022Rua Clavital, 71PT LT 12 QD 1Residência · construído em 1994134 m²R$ 220.000R$ 1.642/m²
- 09/11/2015Rua Clavital, 36ANT 16Residência · construído em 198475 m²R$ 133.000R$ 1.773/m²
- 26/08/2015Rua Clavital, 11CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 249 mil (70%)135 m²R$ 357.000R$ 2.644/m²
- 02/07/2013Rua Clavital, 87CasaResidência · construído em 198197 m²R$ 38.000R$ 392/m²
- 14/06/2011Rua Clavital, 87CasaResidência · construído em 198150% transferido97 m²R$ 38.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 392/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 2.209/m² · 2 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 1.642/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 5.414/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 10.484/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 392/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.414/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.484/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80440%
- Anos 90220%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 650 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 649 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 720 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 477 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 357 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical110%
- Residencial horizontal990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Clavital
Perguntas frequentes sobre a Rua Clavital
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clavital?
A Rua Clavital teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Clavital?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Clavital vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clavital?
É o nº 11, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clavital?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Clavital, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.