Rua Celso Ferreira da Silva (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Celso Ferreira da Silva, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.680/m²6 vendas · mediana R$ 598 mil (71 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/05/2026Rua Celso Ferreira da Silva, 127LT 10 L QD FResidência · construído em 198172 m²R$ 520.000R$ 7.222/m²
- 26/02/2025Rua Celso Ferreira da Silva, 70LT 11 M QDGResidência · construído em 1981SFH · R$ 330 mil (66%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 09/08/2023Rua Celso Ferreira da Silva, 138LT 11A Q GResidência · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (45%)196 m²R$ 550.000R$ 2.806/m²
- 28/12/2022Rua Celso Ferreira da Silva, 160LT 13 I QD GResidência · construído em 198170 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 13/04/2022Rua Celso Ferreira da Silva, 170LT 13 G QD GResidência · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (46%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 03/12/2021Rua Celso Ferreira da Silva, 69LT 10 B-QD FResidência · construído em 1981SFH · R$ 388 mil (75%)72 m²R$ 520.000R$ 7.222/m²
- 19/04/2021Rua Celso Ferreira da Silva, 150LT 13 K QD GResidência · construído em 1981SFH · R$ 473 mil (84%)70 m²R$ 560.000R$ 8.000/m²
- 25/03/2021Rua Celso Ferreira da Silva, 109LT 10I QD FResidência · construído em 1981SFH · R$ 480 mil (80%)72 m²R$ 600.000R$ 8.333/m²
- 28/09/2020Rua Celso Ferreira da Silva, 97LT 10 G QD FResidência · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (80%)72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 19/12/2018Rua Celso Ferreira da Silva, 110CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 274 mil (76%)72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 10/11/2011Rua Celso Ferreira da Silva, 64LT11N QD GResidência · construído em 200390% transferidoSFH · R$ 281 mil (90%)177 m²R$ 312.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 8.000/m² · 3 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 5.357/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 2.806/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 7.222/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.222/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80982%
- Anos 9019,1%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 82% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 550 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 312 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
- Sem financiamento informado220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 80% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 770 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Celso Ferreira da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 9.660/m² | R$ 696 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.908/m² | R$ 554 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 592 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 11.334/m² | R$ 816 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 592 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.452/m² | R$ 537 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 651 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 10.881/m² | R$ 762 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 314 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 9.179/m² | R$ 643 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Celso Ferreira da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Celso Ferreira da Silva?
A Rua Celso Ferreira da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Celso Ferreira da Silva?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Celso Ferreira da Silva vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Celso Ferreira da Silva?
É o nº 69, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Celso Ferreira da Silva?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Celso Ferreira da Silva, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.