Rua Castellammare (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Castellammare, no Capão Redondo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.066/m²3 vendas · mediana R$ 415 mil (201 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/06/2025Rua Castellammare, 100CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 299 mil (80%)201 m²R$ 375.000R$ 1.866/m²
- 15/04/2025Rua Castellammare, 22CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 299 mil (80%)30 m²R$ 375.000R$ 12.500/m²
- 30/09/2024Rua Castellammare, 49CasaResidência · construído em 199714,31% transferido78 m²R$ 24.877—
- 30/09/2024Rua Castellammare, 48CasaResidência · construído em 199714,31% transferido31 m²R$ 20.621—
- 02/09/2022Rua Castellammare, 393PSP PART CS 4Residência · construído em 2009255 m²R$ 360.000R$ 1.412/m²
- 10/10/2014Rua Castellammare, 48CasaResidência · construído em 199716,77% transferido31 m²R$ 10.000—
- 10/10/2014Rua Castellammare, 49CasaResidência · construído em 199716,77% transferido78 m²R$ 5.000—
- 14/11/2013Rua Castellammare, 373CASAResidência · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (86%)160 m²R$ 290.000R$ 1.813/m²
- 23/07/2013Rua Castellammare, 100PT LT 38 QDResidência · construído em 1995SFH · R$ 175 mil (69%)50 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
- 09/04/2013Rua Castellammare, 49CasaResidência · construído em 19970,16% transferido78 m²R$ 8.000—
- 09/04/2013Rua Castellammare, 48CasaResidência · construído em 19970,16% transferido31 m²R$ 4.600—
- 07/08/2012Rua Castellammare, 244CasaResidência · construído em 201137 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
- 03/07/2012Rua Castellammare, 244CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 136 mil (86%)37 m²R$ 158.000R$ 4.270/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 2.676/m² · 2 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 3.456/m² · 2 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 1.412/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 7.183/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.183/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8017,7%
- Anos 90754%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 375 mil |
| Anos 90 | 7 | 54% | R$ 328 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 573 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 807 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Cessões de direitos28%
- Execuções, leilões e retomadas14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8% | R$ 226 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 237 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1352%
- Terreno1248%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 52% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 12 | 48% | R$ 953 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Castellammare
Perguntas frequentes sobre a Rua Castellammare
Quanto custa o metro quadrado na Rua Castellammare?
A Rua Castellammare teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Castellammare?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Castellammare vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Castellammare?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Castellammare?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Castellammare, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.