Rua Capitão José Cerqueira Leite (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Capitão José Cerqueira Leite, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/06/2023Rua Capitão José Cerqueira Leite, 92LT 186 QD 5Residência · construído em 1992110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 02/03/2022Rua Capitão José Cerqueira Leite, 539PTE LT 222 PRQ FResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199850% transferido100 m²R$ 100.000—
- 16/10/2020Rua Capitão José Cerqueira Leite, 539PTE LT 222 PResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199850% transferido100 m²R$ 250.000—
- 09/10/2020Rua Capitão José Cerqueira Leite, 240CasaResidência · construído em 197779 m²R$ 196.515R$ 2.488/m²
- 30/04/2019Rua Capitão José Cerqueira Leite, 253LT 250A QD 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 382 mil (76%)152 m²R$ 505.000R$ 3.322/m²
- 19/07/2018Rua Capitão José Cerqueira Leite, 197PRQ FERNANDAResidência · construído em 197450% transferido48 m²R$ 70.000—
- 05/04/2018Rua Capitão José Cerqueira Leite, 83CasaResidência · construído em 198175 m²R$ 157.000R$ 2.093/m²
- 19/12/2017Rua Capitão José Cerqueira Leite, 539PTE LT 222 PResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199850% transferido100 m²R$ 36.000—
- 12/02/2014Rua Capitão José Cerqueira Leite, 232LT 232 QD06Residência · construído em 199350% transferido32 m²R$ 30.000—
- 16/07/2013Rua Capitão José Cerqueira Leite, 253LT 250A QD 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 116 mil (80%)152 m²R$ 145.000R$ 954/m²
- 16/07/2013Rua Capitão José Cerqueira Leite, 253LT 250A QD 6Residência · construído em 2016152 m²R$ 642R$ 4/m²
- 16/05/2013Rua Capitão José Cerqueira Leite, 324LT 324 QD 8Residência · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (32%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 03/12/2012Rua Capitão José Cerqueira Leite, 253LT 250A QD 6Residência · construído em 2016152 m²R$ 20.000R$ 132/m²
- 10/11/2011Rua Capitão José Cerqueira Leite, 83CasaResidência · construído em 198175 m²R$ 60.000R$ 800/m²
- 23/08/2011Rua Capitão José Cerqueira Leite, 324LT 324 QD 8Residência · construído em 1996SFH · R$ 155 mil (86%)100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 26/07/2011Rua Capitão José Cerqueira Leite, 246Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996120 m²R$ 120.000R$ 1.000/m²
- 21/07/2011Rua Capitão José Cerqueira Leite, 232LT 232 QD06Residência · construído em 199350% transferido32 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 1.877/m² · 2 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 2.093/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.322/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 2.488/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.877/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70524%
- Anos 8029,5%
- Anos 901048%
- 2010 em diante419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 24% | R$ 552 mil |
| Anos 80 | 2 | 9,5% | R$ 217 mil |
| Anos 90 | 10 | 48% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 19% | R$ 671 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 79 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1875%
- Comercial horizontal313%
- Terreno313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 75% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 13% | R$ 285 mil |
| Terreno | 3 | 13% | R$ 398 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão José Cerqueira Leite
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão José Cerqueira Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão José Cerqueira Leite?
A Rua Capitão José Cerqueira Leite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão José Cerqueira Leite?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Capitão José Cerqueira Leite vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão José Cerqueira Leite?
É o nº 8, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão José Cerqueira Leite?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Capitão José Cerqueira Leite, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.