Rua Capannori (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Capannori, no Capão Redondo, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/08/2026Rua Capannori, 338CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200216,83% transferido180 m²R$ 41.800—
- 18/08/2026Rua Capannori, 340CasaResidência · construído em 200216,84% transferido79 m²R$ 26.520—
- 18/08/2026Rua Capannori, 330CasaResidência · construído em 199616,84% transferido77 m²R$ 23.000—
- 18/08/2026Rua Capannori, 10CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200216,84% transferido43 m²R$ 21.960—
- 19/06/2026Rua Capannori, 338CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200216,83% transferido180 m²R$ 41.133—
- 19/06/2026Rua Capannori, 340CasaResidência · construído em 200216,84% transferido79 m²R$ 26.097—
- 19/06/2026Rua Capannori, 330CasaResidência · construído em 199616,84% transferido77 m²R$ 22.633—
- 19/06/2026Rua Capannori, 10CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200216,84% transferido43 m²R$ 21.610—
- 30/09/2024Rua Capannori, 115CasaResidência · construído em 199714,31% transferido68 m²R$ 28.196—
- 30/09/2024Rua Capannori, 102CasaResidência · construído em 199714,31% transferido76 m²R$ 25.764—
- 30/09/2024Rua Capannori, 103CasaResidência · construído em 199714,31% transferido29 m²R$ 20.621—
- 26/10/2023Rua Capannori, 6PTLT 38 QD 9Residência · construído em 1995SFH · R$ 204 mil (78%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 27/09/2017Rua Capannori, 4JTO AO N 12Residência · construído em 199640 m²R$ 25.000R$ 625/m²
- 10/10/2014Rua Capannori, 102CasaResidência · construído em 199716,77% transferido76 m²R$ 10.000—
- 10/10/2014Rua Capannori, 115CasaResidência · construído em 199716,71% transferido68 m²R$ 10.000—
- 10/10/2014Rua Capannori, 103CasaResidência · construído em 199716,77% transferido29 m²R$ 10.000—
- 05/12/2013Rua Capannori, 92CasaResidência · construído em 2009110 m²R$ 73.000R$ 664/m²
- 09/04/2013Rua Capannori, 102CasaResidência · construído em 19970,16% transferido76 m²R$ 11.700—
- 09/04/2013Rua Capannori, 115CasaResidência · construído em 19970,16% transferido68 m²R$ 8.100—
- 09/04/2013Rua Capannori, 103CasaResidência · construído em 19970,16% transferido29 m²R$ 4.600—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 664/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 625/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 664/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901365%
- 2000–2009735%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 13 | 65% | R$ 460 mil |
| 2000–2009 | 7 | 35% | R$ 252 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 629 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2087%
- Terreno313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 87% | R$ 712 mil |
| Terreno | 3 | 13% | R$ 305 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capannori
Perguntas frequentes sobre a Rua Capannori
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capannori?
A Rua Capannori teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capannori?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Capannori vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capannori?
É o nº 4, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capannori?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Capannori, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.