Rua Benedito de Barros (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Benedito de Barros, no Capão Redondo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/03/2023Rua Benedito de Barros, 176CASA 02Residência · construído em 1982SFH · R$ 296 mil (72%)56 m²R$ 411.000R$ 7.339/m²
- 11/05/2020Rua Benedito de Barros, 34CasaResidência · construído em 198259 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 29/08/2019Rua Benedito de Barros, 5JD S BENTOResidência · construído em 197325 m²R$ 290.000R$ 11.600/m²
- 21/09/2018Rua Benedito de Barros, 254CasaResidência · construído em 199683 m²R$ 95.000R$ 1.145/m²
- 04/08/2017Rua Benedito de Barros, 192CasaResidência · construído em 199250% transferido81 m²R$ 40.000—
- 27/01/2014Rua Benedito de Barros, 254CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 180 mil (90%)83 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 1.145/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 11.600/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 7.339/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.600/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.339/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80325%
- Anos 90325%
- 2000–2009542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 290 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 335 mil |
| 2000–2009 | 5 | 42% | R$ 830 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 411 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda857%
- Execuções, leilões e retomadas321%
- Operações societárias321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 57% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 492 mil |
| Operações societárias | 3 | 21% | R$ 315 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal750%
- Barracão, oficina, armazém e indústria536%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 36% | R$ 830 mil |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 72 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benedito de Barros
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedito de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedito de Barros?
A Rua Benedito de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedito de Barros?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Benedito de Barros vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedito de Barros?
É o nº 10, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedito de Barros?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Benedito de Barros, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.