Rua Azinhal (Capão Redondo)

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Azinhal, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.323/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
19
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 301 mil
~91 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.279/m²4 vendas · mediana R$ 176 mil (52 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 171 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.626/m² – R$ 3.365/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2024 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 688/m²
Financiadas10%
  1. 03/04/2024Rua Azinhal, 8LT 41 QD 08Residência · construído em 200752 m²R$ 160.403R$ 3.085/m²
  2. 18/12/2023Rua Azinhal, 35LT 05 QD 09Residência · construído em 200752 m²R$ 34.000R$ 654/m²
  3. 11/01/2023Rua Azinhal, 32LT 29 QD 08Residência · construído em 2008SFH · R$ 218 mil (66%)120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
  4. 03/11/2021Rua Azinhal, 8LT 41 QD 08Residência · construído em 200752 m²R$ 126.105R$ 2.425/m²
  5. 08/07/2020Rua Azinhal, 10LT 40 QD 08Residência · construído em 200752 m²R$ 128.000R$ 2.462/m²
  6. 15/03/2018Rua Azinhal, 8LT 41 QD 08Residência · construído em 200752 m²R$ 125.000R$ 2.404/m²
  7. 16/03/2017Rua Azinhal, 36LT 27 QD 08Residência · construído em 200752 m²R$ 85.000R$ 1.635/m²
  8. 12/05/2015Rua Azinhal, 10LT 40 QD 08Residência · construído em 200752 m²R$ 105.000R$ 2.019/m²
  9. 11/03/2015Rua Azinhal, 43LT 01Residência · construído em 200752 m²R$ 9.380R$ 180/m²
  10. 13/02/2015Rua Azinhal, 31LT 07 QD 09Residência · construído em 200752 m²R$ 305.000R$ 5.865/m²
  11. 04/06/2013Rua Azinhal, 42LT 24 QD 08Residência · construído em 200752 m²R$ 0R$ 0/m²
  12. 30/04/2013Rua Azinhal, 1LT 22 QD 09Residência · construído em 200752 m²R$ 0R$ 0/m²
  13. 05/03/2013Rua Azinhal, 11LT 17 QD 09Residência · construído em 200752 m²R$ 37.500R$ 721/m²
  14. 05/03/2013Rua Azinhal, 11LT 17 QD 09Residência · construído em 200752 m²R$ 0R$ 0/m²
  15. 17/10/2012Rua Azinhal, 31LT 07 QD 09Residência · construído em 200752 m²R$ 0R$ 0/m²
  16. 20/06/2012Rua Azinhal, 28LT 31 QD 08Residência · construído em 200752 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 17/05/2012Rua Azinhal, 37LT 04 QD 09Residência · construído em 200752 m²R$ 0R$ 0/m²
  18. 06/04/2011Rua Azinhal, 34LT 28 QD 08Residência · construído em 200752 m²R$ 0R$ 0/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCapão Redondo
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCapão Redondo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCapão Redondo
2011—R$ 1.124/m² · 281
2012—R$ 1.233/m² · 247
2013R$ 721/m² · 1R$ 1.714/m² · 285
2014—R$ 2.311/m² · 254
2015R$ 2.019/m² · 3R$ 1.867/m² · 186
2016—R$ 2.034/m² · 141
2017R$ 1.635/m² · 1R$ 2.134/m² · 138
2018R$ 2.404/m² · 1R$ 2.162/m² · 167
2019—R$ 2.715/m² · 190
2020R$ 2.462/m² · 1R$ 2.947/m² · 189
2021R$ 2.425/m² · 1R$ 3.029/m² · 268
2022—R$ 3.286/m² · 225
2023R$ 1.702/m² · 2R$ 2.967/m² · 231
2024R$ 3.085/m² · 1R$ 3.162/m² · 238
2025—R$ 3.500/m² · 237
2026—R$ 4.135/m² · 157

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320133 vendas2017202020232024
Ver tabela
20131 vendas · R$ 721/m²
20153 vendas · R$ 2.019/m²
20171 vendas · R$ 1.635/m²
20181 vendas · R$ 2.404/m²
20201 vendas · R$ 2.462/m²
20211 vendas · R$ 2.425/m²
20232 vendas · R$ 1.702/m²
20241 vendas · R$ 3.085/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
  • Sem financiamento informado990%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%R$ 330 mil
Sem financiamento informado990%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1895%
  • Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1895%R$ 1,4 mi
Execuções, leilões e retomadas15,3%R$ 184 mil

Calculadora

R$ 170.522R$ 3.279/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Azinhal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 8Casa3R$ 3.514/m²R$ 183 mil
Nº 10Casa2R$ 3.571/m²R$ 186 mil
Nº 11Casa1R$ 1.454/m²R$ 76 mil
Nº 31Casa1R$ 10.161/m²R$ 528 mil
Nº 32Casa1R$ 3.315/m²R$ 398 mil
Nº 35Casa1R$ 774/m²R$ 40 mil
Nº 36Casa1R$ 2.804/m²R$ 146 mil
Nº 43Casa1R$ 312/m²R$ 16 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Azinhal

Quanto custa o metro quadrado na Rua Azinhal?

A Rua Azinhal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Azinhal?

Um apartamento típico de 91 m² na Rua Azinhal vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Azinhal?

É o nº 8, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Azinhal?

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Azinhal, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.

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