Rua Artur Luís Fante (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Artur Luís Fante, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.222/m²4 vendas · mediana R$ 592 mil (141 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2026Rua Artur Luís Fante, 160CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 480 mil (80%)151 m²R$ 600.000R$ 3.974/m²
- 21/12/2022Rua Artur Luís Fante, 81LT 11 QD J PTResidência · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (80%)87 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 11/07/2022Rua Artur Luís Fante, 148CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 350 mil (78%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 22/06/2022Rua Artur Luís Fante, 160CasaResidência · construído em 2004151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
- 11/12/2015Rua Artur Luís Fante, 112CasaResidência · construído em 197972 m²R$ 77.000R$ 1.069/m²
- 21/08/2012Rua Artur Luís Fante, 170CasaResidência · construído em 2004155 m²R$ 315.000R$ 2.032/m²
- 31/07/2012Rua Artur Luís Fante, 109CasaResidência · construído em 1982114 m²R$ 94.000R$ 825/m²
- 19/03/2012Rua Artur Luís Fante, 76LT 12 QD K PResidência · construído em 1984216 m²R$ 161.000R$ 745/m²
- 13/01/2012Rua Artur Luís Fante, 115CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 78.271R$ 783/m²
- 02/09/2011Rua Artur Luís Fante, 94LT 11 QD K PResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021335 m²R$ 85.000R$ 254/m²
- 20/07/2011Rua Artur Luís Fante, 81LT 11 QD J PResidência · construído em 1980SFH · R$ 128 mil (80%)87 m²R$ 160.000R$ 1.839/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.046/m² · 2 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 804/m² · 4 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 1.069/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 3.462/m² · 3 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.046/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 804/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.069/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80545%
- 2000–2009327%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 155 mil |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 85 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 477 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Artur Luís Fante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 1.812/m² | R$ 391 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 6.042/m² | R$ 526 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 672/m² | R$ 225 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 1.814/m² | R$ 207 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.884/m² | R$ 136 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 1.903/m² | R$ 190 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.346/m² | R$ 565 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 3.749/m² | R$ 566 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 693 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Artur Luís Fante
Quanto custa o metro quadrado na Rua Artur Luís Fante?
A Rua Artur Luís Fante teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Artur Luís Fante?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Artur Luís Fante vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Artur Luís Fante?
É o nº 81, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Artur Luís Fante?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Artur Luís Fante, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.