Rua Andorinha-Coleira (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Andorinha-Coleira, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/10/2024Rua Andorinha-Coleira, 61CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976211 m²R$ 300.000R$ 1.422/m²
- 23/08/2024Rua Andorinha-Coleira, 21QD 32 LT 22Residência · construído em 198552 m²R$ 120.000R$ 2.308/m²
- 22/09/2021Rua Andorinha-Coleira, 156QD 33 LTResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989150 m²R$ 160.000R$ 1.067/m²
- 27/07/2021Rua Andorinha-Coleira, 460CasaResidência · construído em 1976107 m²R$ 325.000R$ 3.037/m²
- 17/02/2021Rua Andorinha-Coleira, 10LT 30 QD 34Residência · construído em 1988100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 15/03/2019Rua Andorinha-Coleira, 10LT 30 QD 34Residência · construído em 1988100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 19/09/2013Rua Andorinha-Coleira, 146CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 151 mil (76%)40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 29/06/2012Rua Andorinha-Coleira, 53CasaResidência · construído em 2006107 m²R$ 130.000R$ 1.215/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.215/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 1.800/m² · 3 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 1.865/m² · 2 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.215/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.865/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70431%
- Anos 80538%
- Anos 9017,7%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 956 mil |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 786 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 820 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 130 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 133 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 76 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 131 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17,7%
- Residencial horizontal1077%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,7% | R$ 820 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 133 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Andorinha-Coleira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 2 | R$ 3.241/m² | R$ 324 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 136 mil |
| Nº 34 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 778/m² | R$ 272 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 316 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 341 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 9.712/m² | R$ 388 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.427/m² | R$ 214 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 435 mil |
| Nº 481 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.077/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andorinha-Coleira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andorinha-Coleira?
A Rua Andorinha-Coleira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andorinha-Coleira?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Andorinha-Coleira vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andorinha-Coleira?
É o nº 10, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andorinha-Coleira?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Andorinha-Coleira, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.