Rua Agostino Carraci (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Agostino Carraci, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2025Rua Agostino Carraci, 74CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 102 mil (22%)87 m²R$ 460.000R$ 5.287/m²
- 15/03/2022Rua Agostino Carraci, 20CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202134% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)270 m²R$ 400.000—
- 13/12/2021Rua Agostino Carraci, 20casa 66Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 339 mil (80%)270 m²R$ 424.000—
- 28/12/2021Rua Agostino Carraci, 20casa 74Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,05% transferidoSFH · R$ 240 mil (66%)270 m²R$ 365.000—
- 10/12/2021Rua Agostino Carraci, 17LT 17 A QD JResidência · construído em 199460 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 28/07/2021Rua Agostino Carraci, 60casaResidência · construído em 2014SFH · R$ 284 mil (81%)142 m²R$ 350.000R$ 2.465/m²
- 10/02/2020Rua Agostino Carraci, 20CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021270 m²R$ 245.000R$ 907/m²
- 08/06/2017Rua Agostino Carraci, 4B LT 5 QD KResidência · construído em 198545 m²R$ 78.904R$ 1.753/m²
- 29/12/2016Rua Agostino Carraci, 195CasaResidência · construído em 199491 m²R$ 27.000R$ 297/m²
- 19/12/2011Rua Agostino Carraci, 60CasaResidência · construído em 2014142 m²R$ 97.000R$ 683/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 683/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 297/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.753/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 907/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.566/m² · 2 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 5.287/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 683/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 297/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 907/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.566/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.287/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8019,1%
- Anos 90218%
- 2010 em diante873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 79 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 307 mil |
| 2010 em diante | 8 | 73% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 631 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 438 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Agostino Carraci
Perguntas frequentes sobre a Rua Agostino Carraci
Quanto custa o metro quadrado na Rua Agostino Carraci?
A Rua Agostino Carraci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Agostino Carraci?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Agostino Carraci vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Agostino Carraci?
É o nº 60, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Agostino Carraci?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Agostino Carraci, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.