Rua Acari-Espada (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Acari-Espada, no Capão Redondo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/12/2025Rua Acari-Espada, 21CasaResidência · construído em 198550% transferido38 m²R$ 140.000—
- 15/12/2025Rua Acari-Espada, 27CasaResidência · construído em 198750% transferido38 m²R$ 140.000—
- 29/07/2025Rua Acari-Espada, 117CasaResidência · construído em 1998165 m²R$ 440.000R$ 2.667/m²
- 09/11/2022Rua Acari-Espada, 94ANTIGO 7Residência · construído em 1979SFH · R$ 215 mil (90%)63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 05/07/2019Rua Acari-Espada, 27CasaResidência · construído em 198742,85% transferido38 m²R$ 36.363—
- 05/07/2019Rua Acari-Espada, 21CasaResidência · construído em 198542,85% transferido38 m²R$ 35.896—
- 17/11/2017Rua Acari-Espada, 59LT 4B QD43Residência · construído em 199792 m²R$ 124.680R$ 1.355/m²
- 09/04/2013Rua Acari-Espada, 65QD 39 LT 30Residência · construído em 1979SFH · R$ 252 mil (84%)140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 21/11/2012Rua Acari-Espada, 58CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 210 mil (89%)120 m²R$ 235.000R$ 1.958/m²
- 23/11/2012Rua Acari-Espada, 105CasaResidência · construído em 197692 m²R$ 54.163R$ 589/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.274/m² · 2 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.355/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.274/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.355/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80440%
- Anos 90330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 594 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 352 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 800 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 180 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Acari-Espada
Perguntas frequentes sobre a Rua Acari-Espada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Acari-Espada?
A Rua Acari-Espada teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Acari-Espada?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Acari-Espada vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Acari-Espada?
É o nº 58, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Acari-Espada?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Acari-Espada, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.