Rua Abilio Cesar (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Abilio Cesar, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/11/2025Rua Abilio Cesar, 390394 LBA Q JResidência · construído em 1986122 m²R$ 260.000R$ 2.131/m²
- 12/01/2023Rua Abilio Cesar, 480LT BP QD JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198966 m²R$ 30.000R$ 455/m²
- 06/09/2022Rua Abilio Cesar, 1117CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200750% transferido261 m²R$ 227.500—
- 06/09/2022Rua Abilio Cesar, 1124CasaResidência · construído em 198250% transferido43 m²R$ 30.500—
- 20/04/2021Rua Abilio Cesar, 582LT 8 QD 41 JD SAResidência · construído em 2002SFH · R$ 218 mil (59%)369 m²R$ 370.000R$ 1.003/m²
- 29/09/2020Rua Abilio Cesar, 49CasaResidência · construído em 199645 m²R$ 315.000R$ 7.000/m²
- 25/09/2018Rua Abilio Cesar, 756808 A 820Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199634,89% transferido582 m²R$ 30.000—
- 05/07/2018Rua Abilio Cesar, 368LT AW QD JResidência · construído em 198066 m²R$ 60.000R$ 909/m²
- 23/10/2013Rua Abilio Cesar, 57LOTE 24 BResidência · construído em 2008191 m²R$ 60.000R$ 314/m²
- 24/04/2013Rua Abilio Cesar, 538CasaResidência · construído em 199150% transferido64 m²R$ 32.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 314/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 909/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 1.003/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 455/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 2.131/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 314/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.003/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 455/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.131/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80431%
- Anos 90538%
- 2000–2009323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 144 mil |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 381 mil |
| Anos 90 | 5 | 38% | R$ 787 mil |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 658 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 968 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 144 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1161%
- Comercial horizontal211%
- Terreno528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 61% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 410 mil |
| Terreno | 5 | 28% | R$ 296 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Abilio Cesar
Perguntas frequentes sobre a Rua Abilio Cesar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abilio Cesar?
A Rua Abilio Cesar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abilio Cesar?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Abilio Cesar vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abilio Cesar?
É o nº 49, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abilio Cesar?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Abilio Cesar, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.