Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig, no Capão Redondo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 731, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2026Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig, 811JD IMBEResidência · construído em 197140 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- 06/08/2025Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig, 530LT 11 B QD NResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200750% transferido120 m²R$ 125.000—
- 06/08/2025Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig, 538LT 11 A QD NResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200750% transferido113 m²R$ 125.000—
- 25/03/2025Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig, 811JD IMBEResidência · construído em 197140 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- 30/08/2024Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig, 314A JD IMBEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198275% transferido110 m²R$ 120.000—
- 01/07/2021Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig, 530LT 11 B QD NResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200750% transferido120 m²R$ 86.500—
- 01/07/2021Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig, 538LT 11 A QD NResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200750% transferido113 m²R$ 83.500—
- 27/01/2021Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig, 585LT 30 QD R NResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980110 m²R$ 92.000R$ 836/m²
- 23/11/2020Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig, 731JD IMBEResidência · construído em 1978150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 15/08/2014Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig, 731JD IMBEResidência · construído em 1978150 m²R$ 110.000R$ 733/m²
- 04/07/2014Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig, 835LT 21 QD S NResidência · construído em 197350% transferido40 m²R$ 32.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 733/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 836/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 733/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 836/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70538%
- Anos 80431%
- 2000–2009431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 304 mil |
| 2000–2009 | 4 | 31% | R$ 420 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Operações societárias215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 15% | R$ 92 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 92 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig
Perguntas frequentes sobre a Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig?
A Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig?
Um apartamento típico de 91 m² na Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig?
É o nº 731, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.