Avenida Sabin (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Sabin, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/11/2023Avenida Sabin, 342CasaResidência · construído em 198165 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 27/04/2023Avenida Sabin, 26LT 9B QD C PRQ VResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199680 m²R$ 235.264R$ 2.941/m²
- 21/07/2017Avenida Sabin, 94CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983120 m²R$ 12.000R$ 100/m²
- 24/07/2015Avenida Sabin, 56CasaResidência · construído em 198479 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 10/09/2014Avenida Sabin, 192LT 7C QD E PResidência · construído em 2021275 m²R$ 30.000R$ 109/m²
- 30/07/2014Avenida Sabin, 192LT 7C QD E PResidência · construído em 2021275 m²R$ 1R$ 0/m²
- 08/11/2012Avenida Sabin, 306CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 184 mil (83%)68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 29/06/2012Avenida Sabin, 460PT LT 5 QD CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198750% transferido101 m²R$ 85.000—
- 29/06/2012Avenida Sabin, 133PT LT 5 QD CResidência · construído em 199950% transferido240 m²R$ 85.000—
- 21/06/2012Avenida Sabin, 130CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198650% transferido146 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.778/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80545%
- Anos 90327%
- 2010 em diante327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 747 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 540 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 143 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial vertical19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 9,1% | R$ 113 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Sabin
Perguntas frequentes sobre a Avenida Sabin
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Sabin?
A Avenida Sabin teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Sabin?
Um apartamento típico de 91 m² na Avenida Sabin vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Sabin?
É o nº 26, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Sabin?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Sabin, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.