Avenida Mateus de Albuquerque (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Mateus de Albuquerque, no Capão Redondo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/04/2026Avenida Mateus de Albuquerque, 490LT 14A QD CResidência · construído em 197036,36% transferido40 m²R$ 64.000—
- 05/09/2025Avenida Mateus de Albuquerque, 490LT 14A QD CResidência · construído em 19709,09% transferido40 m²R$ 16.000—
- 28/02/2025Avenida Mateus de Albuquerque, 261LT 18B QD H JD GResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198850% transferido140 m²R$ 185.000—
- 26/05/2023Avenida Mateus de Albuquerque, 94CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197328 m²R$ 129.030R$ 4.608/m²
- 27/12/2022Avenida Mateus de Albuquerque, 490LT 14A QD CResidência · construído em 19709,09% transferido40 m²R$ 30.000—
- 23/09/2021Avenida Mateus de Albuquerque, 306LT 16B QD H JD GResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198980% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)120 m²R$ 500.000—
- 24/05/2018Avenida Mateus de Albuquerque, 170170 CResidência · construído em 197180 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 09/10/2017Avenida Mateus de Albuquerque, 490LT 14A QD CResidência · construído em 19709,09% transferido40 m²R$ 28.181—
- 28/10/2016Avenida Mateus de Albuquerque, 492CasaResidência · construído em 198520% transferido133 m²R$ 32.000—
- 19/06/2015Avenida Mateus de Albuquerque, 306LT 16B QD HResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989SFH · R$ 252 mil (63%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 26/06/2015Avenida Mateus de Albuquerque, 5A 275Residência · construído em 198525% transferido55 m²R$ 7.500—
- 07/04/2015Avenida Mateus de Albuquerque, 267CasaResidência · construído em 198880 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/06/2013Avenida Mateus de Albuquerque, 492CasaResidência · construído em 198580% transferido133 m²R$ 128.000—
- 08/02/2012Avenida Mateus de Albuquerque, 496LT 15B QD CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990219 m²R$ 270.000R$ 1.233/m²
- 13/01/2011Avenida Mateus de Albuquerque, 246CasaResidência · construído em 198590 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 14/01/2011Avenida Mateus de Albuquerque, 267CasaResidência · construído em 198880 m²R$ 55.000R$ 688/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.177/m² · 2 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.233/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 4.608/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.177/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.608/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70630%
- Anos 80945%
- Anos 90525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 30% | R$ 437 mil |
| Anos 80 | 9 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 25% | R$ 629 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 712 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 75 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 84 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1785%
- Comercial horizontal210%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 85% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 10% | R$ 134 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Mateus de Albuquerque
Perguntas frequentes sobre a Avenida Mateus de Albuquerque
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Mateus de Albuquerque?
A Avenida Mateus de Albuquerque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Mateus de Albuquerque?
Um apartamento típico de 91 m² na Avenida Mateus de Albuquerque vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Mateus de Albuquerque?
É o nº 94, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Mateus de Albuquerque?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Mateus de Albuquerque, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.