Avenida Andorinha-Dos-Beirais (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Andorinha-Dos-Beirais, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/08/2022Avenida Andorinha-Dos-Beirais, 181CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 390 mil (81%)164 m²R$ 480.000R$ 2.927/m²
- 14/05/2021Avenida Andorinha-Dos-Beirais, 181CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 186 mil (73%)164 m²R$ 255.000R$ 1.555/m²
- 19/12/2016Avenida Andorinha-Dos-Beirais, 179AResidência · construído em 1982146 m²R$ 145.000R$ 993/m²
- 28/04/2015Avenida Andorinha-Dos-Beirais, 411413Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199650% transferido230 m²R$ 35.000—
- 11/01/2012Avenida Andorinha-Dos-Beirais, 396394 392 390Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 20058,33% transferido620 m²R$ 38.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 993/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 1.555/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 993/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.555/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70111%
- Anos 80556%
- Anos 90111%
- 2000–2009222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 460 mil |
| Anos 80 | 5 | 56% | R$ 986 mil |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 35 mil |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 438 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal660%
- Comercial horizontal220%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 993 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 466 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 460 mil |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Andorinha-Dos-Beirais
Perguntas frequentes sobre a Avenida Andorinha-Dos-Beirais
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Andorinha-Dos-Beirais?
A Avenida Andorinha-Dos-Beirais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Andorinha-Dos-Beirais?
Um apartamento típico de 91 m² na Avenida Andorinha-Dos-Beirais vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Andorinha-Dos-Beirais?
É o nº 181, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Andorinha-Dos-Beirais?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Andorinha-Dos-Beirais, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.