Rua Tamboara (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Tamboara, no Cangaíba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 231, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.618/m²3 vendas · mediana R$ 353 mil (135 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/10/2025Rua Tamboara, 141PAR LT 23 QD 47Residência · construído em 1988135 m²R$ 330.750R$ 2.450/m²
- 17/11/2022Rua Tamboara, 285VL CISPERResidência · construído em 197045 m²R$ 156.535R$ 3.479/m²
- 17/09/2022Rua Tamboara, 144VL CISPERResidência · construído em 1988200 m²R$ 315.000R$ 1.575/m²
- 01/06/2018Rua Tamboara, 143PAR LT 23 QDResidência · construído em 1987110 m²R$ 155.000R$ 1.409/m²
- 26/04/2013Rua Tamboara, 307PT LT 15 QDResidência · construído em 1987SFH · R$ 157 mil (45%)170 m²R$ 345.000R$ 2.029/m²
- 07/12/2012Rua Tamboara, 259VL CISPERResidência · construído em 2014284 m²R$ 76.400R$ 269/m²
- 10/10/2012Rua Tamboara, 231PT LT 23 QDResidência · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (87%)131 m²R$ 208.000R$ 1.588/m²
- 10/08/2012Rua Tamboara, 231PT LT 23 QDResidência · construído em 1985131 m²R$ 118.000R$ 901/m²
- 08/04/2011Rua Tamboara, 1013Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971243 m²R$ 200.000R$ 823/m²
- 26/04/2011Rua Tamboara, 267CasaResidência · construído em 1987135 m²R$ 115.000R$ 852/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 837/m² · 2 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 901/m² · 3 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.029/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 1.409/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 2.527/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 837/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 901/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.409/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80770%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 357 mil |
| Anos 80 | 7 | 70% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 76 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 328 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Terreno217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 2 mi |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 608 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tamboara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 2.337/m² | R$ 568 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 353 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.388/m² | R$ 263 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 1.978/m² | R$ 396 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 2.739/m² | R$ 359 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 592/m² | R$ 168 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 327 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.369/m² | R$ 197 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 695 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tamboara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tamboara?
A Rua Tamboara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tamboara?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Tamboara vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tamboara?
É o nº 231, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tamboara?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Tamboara, no Cangaíba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.